できた！！

こんにちは(^^)/小西です。

最近、東加古川駅の近くにテクアウトのみの粉もの屋がオープンして行ってきました(^^)

お店の名前は「てこや」です。

主に大阪に店舗が多く兵庫県ではチラシを見る限り初になります(^^)

そして、オープン記念だったので買ってきました♪

めちゃくちゃ安かったです♪

購入したのはコチラ↓

お好み焼きです

けっこう大きくて食べごたえがありましたよ(^^)/

後日、たこ焼きも食べましたが買うなら「たこ焼き」をお勧めします！

フワフワしていて美味しかったです♪

東加古川の駅前はテイクアウトできるお店が少ないので他にも色々とできて欲しいですね。

また新店オープンがあれば御紹介させて頂こうと思います!(^^)!

経営について　其の参

昔、ピタットハウスネットワークの大阪での社長会、ある社長が言ってたことを思い出します。

『昔、私は酒屋に入社したんだけど、入社三日目で「絶対、ワシ独立して一国一城の主になったる！」って思ったもんや』と。

すごいパワフルで、僕たち若造の経営者のことを常に心配してくれてた方だった。残念ながらお亡くなりになられたそうだが。。。

僕は根性はなかったが鉄工所の次男坊という環境で育ったせいか、いつかは独立できる！って楽観的に思ってた気がする。

２９歳だったと思う。

もうええわ、勤め人は。自分でやる、なんとかなるやろ。　そんな軽い気持ちからのスタートだった。

バカだからリスクはほとんど感じてなかった。

ということで「其の参」。経営、起業のリスク。

あくまでも僕の考えなので、正解じゃないことを承知しておいてほしい。

まず、父親に保証人になってもらって信用金庫から１０００万円の借入。※僕に貸したんじゃない、父に貸したんだ、という空気満々・・

・不動産業を行う為に協会に入る。今は安くなってるようだが、当時、２００～３００万払った気がする。

・事務所を借りて敷金はらって、工事して、備品のカウンター、電話、コピー機、書庫などで３００万程度。

・嫁と二人でオープンして、半年。。。一年。。。

。。。あれ？１０００万のお金がもう２００万も残ってないぞ。どーしょーーー、これは、いつまでもつんだろう・・・・・。

事業計画も何もあったもんじゃない・・・・。ダメだよね、こんな奴にお金貸したら(笑)

こんな一年目から、２２年程度やってきて、なんとか会社のカタチになってきたんだけど、僕と同じスタートは切ってはダメ。

心に留めとく事、覚悟しておくこと

・リターンを期待するならリスクは覚悟する。当たり前。リスクも覚悟しないで儲けようなんて虫が良過ぎる。そんな考えだと騙される。

　「儲かりまっせ！全然、リスクないんやから。そんで濡れ手に粟や、やらんと損するで」。

　こんな言葉に心を揺さぶられた時点で失格。退場。出入り禁止。

　ハイリターンには必ずハイリスクが伴う。　　ローリスクしか覚悟できなければリターンも小さいのが普通。

・倒産、その言葉をいつも覚悟しておく。

昔、たまに行ってたお店の店長（経営者さん）が、店を倒産させて僕のところに「雇ってくれんかな」と相談に来られたことがある。

当時、増員の予定もなかったのでお断りしたが、聞けば『会社をこかした（倒産）人、って烙印おされてるから誰も相手にしてくれない・・・』

って話をされた。実力があれば、そんなことも無いとは思うんだけど、やはり【実績】としてはマイナスだよね。

今まで、「社長！」って声をかけてくれてた人が、「誰？このおっさん？」って言われるぐらいの覚悟はしとかないと。

倒産したときの惨めな自分の身の振り方は、イメージしておく。それが覚悟できてたら、怖さは薄れるから。

・いつかは、そんな結末がある、って考えた時、「タナボタ」の儲けは要らないよね。

いや、お金は欲しい。一時的にでも、儲かる話は嬉しい。

でも、その一時的なものに期待することは疲れるし、続かない。

だから「戦略的」に、売上げを作らなければ。

なぜ、儲かった？それは、この課題をこうやって克服して、今後もこうやれば・・・・っていう実績と言う財産を作らないと。

その為には、何が必要か？課題発見の為の元になる【データー】。。。。。長くなるのでやめよう(笑)

とにかくタナボタは期待しない。でもデーターを取る為の【実験】は必要。実験なんだから出来るだけコスパが高い実験を。

こんなことを書くと「入社３日目で社長になりたい！」なんて思わないかな(笑)

脅かす目的で書いてるんじゃない。

知って覚悟が出来れば、後悔する可能性はずっと下げられる。僕レベルの人への経営指南マニュアルはおそらくアマゾンで売ってない(笑)

さて、其の四までいけるかなぁ～

連投🙋

最近、リノベ事業絡みで始めた

Instagramで流行ってるみたいで

フォロワーさんに教えてもらって

チャレンジしてみました！

これ↙↘↙↘↙↘↙↘↙↘↙↘↙

るすごいでしょ！

《カリスマ》とか《天才》とか

人物で例えたら《徳川家康》って！

ついでに恋愛バージョンも😁😍

鞄でも靴でも気に入ったら基本は

「レディース」を選んでしまうだけあって

女度が男度を上まわりました😘

誉められてるのか、チャラいって

言われてるのかよくわかりません😅

どうぞ皆さんも！

「性格免許証」でググってね💃

カップラーメンでライザップ？

あぁ…いよいよ45歳ラストマンスリー

ガン検診を受けることにしました！

大杉です～こんにちは！

最近、コンビニで買い物をするときに

カロリーや成分などを吟味…

そういえばカップラーメンいつ以来？

というレベルで健康オタクになって

いましたが、こんなの見つけました★

なんとファミマライザップ😲

確かに糖質は少な目…

お味は…

たまに食べるカップラーメンぐらいカロリー気にせず、王道がよいですね♪

すぐ横にファミマできちゃったからね～

(さらに…)

経営について　　其の二

昔、ブログに「創業社長は、誰でもなれる」「少しの勇気と少しのお金を準備するだけ」と書いたのも覚えている。

確かに、焼き鳥屋さんでもラーメン屋さんでも、誰でも自分自身で借金できれば社長になれる。

「継続して、事業が存続、成長できるか」という問題は別にして。

一方《サラリーマン社長》は、勇気や根性だけでは出来ない。

それはスキルだったり人間性であったり、客観的にみて「認められた、選ばれた経営者」でなければいけないから。

そういう意味では、僕は完全に前者。

ちょっとリスクに対して怖さを感じる感性が乏しかっただけ。

今の僕なら、当時の僕のスキルや環境だったら絶対に起業なんてやってない。

なんとかギリギリで２０年やっただけで偉そうに語るのも恥ずかしいが、２０年という年月を評価してもらえればありがたい。

ということで「其の二」。　経営者に必要なこと、環境。

必要なこと、それは「運」。

間違いなく僕は「運」をもってる。例えば、＜人＞とのつながり。いつも誰かが助けてくれている。アドバイスをくれる。

誰かを陥れよう、とか姑息な発想をしていれば「運」からは見放される気がする。

やばい！って状況も今まであったが、ギリギリのところで踏ん張ることが出来た。これは運だ。

必要な環境。

それは、「信頼できるアドバイザー」。

身内でもない、ライバルでもない。損得なく本気でアドバイス、意見をしてくれる第三者。

私には、そんなアドバイザーがいます。ピタットハウスネットワーク　元社長の寺本氏です。

もう何年来の付き合いになるのだろう。

定期的に会社にも来て頂いてるし、しょっちゅうお酒の付き合いもしていただいている。

いくらでも師匠に相談すれば業界の潮流や最先端の情報が取れるし、客観的な鋭い指摘もしてくれる。

師匠を通して、たくさんの経営者仲間が出来た。本当にありがたい。

経営判断は、最終的に全部、自分。結果は自己責任。

当然、誰のせいにもできない。

その重要な判断する時に必要なことは、損得抜きのアドバイスや判断する為の情報。

この環境があるのとないのとでは、全く違うんじゃないかな。

経営者は毎日、様々な不安と背中合わせだから。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・其の参　ってあるのかな？・・・・ネタギレの場合はお許しください(笑)

経営について　　其の一

社内の２０期の経営方針説明会で、今期からの取組みの一つとして【経営陣の育成】というテーマがある。

ワンマン社長の私だが、現場の一つひとつを把握しているわけでもなく、最良なのは全員が経営意識をもってもらうこと。

意識だけでなく、家族経営は全く目指してないので本気で社内から経営者を育てたいと思ってる。

これは、いわば会社の出口戦略だ。すぐにではないけど、間違いなくその時期は来るのだから。

そうはいっても『明日から〇〇君、社長やってね』といって出来るものではない。

なので、少しずつでも経営について、経営者の仕事について、語っていかないといけない。

社内で『社長』を見出すことが出来なければ社外から迎え入れる可能性もある。

会社に生活を預けてくれている社員全員の為になるのなら【友好的Ｍ＆Ａ】で優秀な会社にバトンを渡すという選択肢もあるかもしれない。

でも、やはり当社のカルチャーを育んできているスタッフに期待したい。

幹部会議では、遅すぎるが『損益計算表』で経営の数字を公開することをスタートさせた。

「考えろ」って言っても、ベースになる数字が見えないと考えようもない。

経営感覚をもて、って言っても「経営者の仕事」が何かを判らなければ、その感覚を持てるはずがない。

だから、少しづつ伝えていこう。

このブログでも少し紹介させてもらえれば私が日々考えていることも伝わるかもしれないな。

ということで「其の一」。経営者の仕事とは・・・・

①５年後、１０年後のことを考えること。　

社長は社長の仕事に専念し、経営陣、マネージャー達がそれ以外のことを徹底的に考え、実行していく組織作りが理想だ。

②最終、全部の責任を取ること。

誰のせいでもない。スタッフの失敗もその仕事を任せた社長の責任。

③環境づくり　仕組み作り　　

エアコンの効いた快適な環境、という意味じゃない。

『やりがいがある』『達成感がある』『自分を考えを実現できる』

そんな会社にしたい。

「自分の成長が会社の成長につながる」

そんな会社は「個人」にとっても「会社」にとっても、きっと幸せになれるはず。

④投資すること

戦略を立てて借金してでも、リスクを覚悟して投資する決断は社長しかできない最大の仕事

まだまだありそうだけど、今、頭にうかぶのはこんなとこかな

ホワイトデー📦

こんにちは専務です

今年のホワイトデーもスタッフから

愛がこもったたくさんのプレゼントを頂きました＼(^o^)／

麒麟のビール　350ｍｍ×24本(笑)は

ビール好きの私にＯスタッフからのプレゼント

他にお菓子やハンディタオルやドレッシングにアロマキャンドル

すべて大切に、食べたり飲んだり癒されたいと思います(^^♪

当日お休みだったＫスタッフからは

次の日に・・・

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さ——て、なんでしょう???????????

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とてもお洒落なエコバッグ

今年の社内研修旅行に持って行こうと思います(^。^)y-.。o○

グラップラー刃牙！！

こんばんは♪

加古川店の池田です(^^♪

あっという間に2月も最終日になりました((+_+))

今月もたくさんのご来店頂きありがとうございました(^-^)

タイトルのグラップラー刃牙ですが、皆さんご存知でしょうか？

先日休みの日に友人の家で数巻読んではまってしまい、

勢いそのままにお宝一番館で中古で安く売っていたので買ってしまいました(笑)

漫画を読む前に色々と読むべきものがありますが・・・

年末の那須川天心VSメイウェザー戦から格闘技会が盛り上がってきていますね(^^♪

この本は人間技の次元を超えていますが・・・(笑)

これだけあれば当分は楽しめそうです(^^)/

最近漫画を読むことが減ってきましたが、気分転換にはオススメですね(^-^)

皆さんのおススメの漫画など教えていただけると嬉しいです♪

これからもオススメの漫画をご紹介させて頂ければとおもいます！

来月もたくさんのご来店お待ちしております！！

ではでは～

今月もありがとうございました☆

こんにちは(*^_^*)

ピタットハウス加古川店の藤田です。

今月もたくさんのお客様にご来店頂きまして、誠にありがとうございましたm(__)m

来月もどうぞピタットハウス加古川店を宜しくお願い致しますm(__)m

さて先日、大久保駅周辺物件のご案内の帰り【丸源ラーメン　明石店】さんに行って参りました。

お昼の時間からはだいぶズレていたのですが、結構お客様がいらっしゃいました(^_^;)

熟成されたまろやかでコクのある醤油ラーメンで美味しかったです(^^)/

チャーハンも少し変わっていて温めた鉄板に最後たまごを流して、自分で混ぜて頂くスタイルでした☆

是非、皆様も行ってみてください(^^)/

人気設備ランキング

こんにちは。小西です(^^)/

早く春が来ないか待ち遠しい今日この頃です(^○^)

さて、シーズンという事もありお部屋探しにご来店されるお客様が多いので

今日は人気設備ランキングをお知らせしていこうと思います！

全国賃貸住宅新聞の結果になります。

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング」(単身)

第１位

↓

インターネット無料

３年連続でインターネット無料が第１位輝きました！

スマートフォンの普及により生活の必需品となりましたね。

第２位

↓

宅配ボックス

配達時間に在宅していないくても受取が可能なので便利ですよね。

一人暮らしなら尚更♪

第３位

↓

オートロック

最近、物騒な事件が多いので分かりますね。。。

しかし、去年と比べると１ランクダウンしました。

続いて

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング」(ファミリー)

第１位

↓

インターネット無料

単身・ファミリー共に第１位となりました！

第２位

↓

追炊き機能

共働きの方や入浴時間がバラバラの家庭の時に非常に役立ちますよね。

去年と比べると１ランクアップしました。

第３位

↓

オートロック

こちらも単身と同率の第３位となりました。

しかし、去年と比べると１ランクダウンしました。

ただ、常に上位になるので根強い人気の設備と言えますね♪

以上になります。

その他、トレンドとして注目されているのがIOTです。

音声で照明やテレビのON・OFF、外出先からの室温の調整、カメラの確認など様々な

ことが行える最先端技術です。

すでに売買物件では取り入れられているので賃貸物件にも導入される日が来るかしれませんね(^^)

凄い速さで進化しているので時代に取り残されないように気を付けなくはなりませんね。