久しぶりの唐々亭

こんにちは(^^)

ピタットハウス加古川店の藤田です(^^)/

先日、加古川店スタッフ全員で【唐々亭】に行って参りました！

http://karakarakarabee.jp/

ジャジャ～ン☆

唐鍋（1番）です(^^)/

以前に先輩に連れていって頂いた時に7番（数字が大きい程辛い）を食べたのですが、辛い物が得意で無い（好きですが、弱い）私はほとんど食べられず。。。。

最近は0番か1番しか選んでいません(^_^;)

鶏肉、ホルモン、肉団子ももちろん美味しいんですが、特にもやしと揚げはダシが染みこんですごく美味しいです(^o^)丿

また締めには中華麺がオススメです！

特にこの寒い時期はあったまるので、是非皆さんも行ってみて下さい♪

最近の楽しみ

こんにちは(^^)/

ピタットハウス加古川店の藤田です☆

１月に入り、たくさんのお客様にご来店して頂き、誠にありがとうございます(^^)/

毎日充実させて頂き感謝しておりますm(__)m

さて、そんな私のここ最近の楽しみは

【サッカーアジアカップ】です！

昨日の準決勝もアジアの中では強豪国【FIFAランキング２９位】のイラン相手に３－０と快勝しましたね(^^)/

特にワールドカップからガラッとメンバーが変わって若手の選手がすごく活躍していて、励みになっています(*^_^*)

残す決勝は２月１日！是非是非、優勝してほしいです(^^)

法改正☆

今回は真面目なお話です！

大杉ですこんばんは☆

このままいけば？？？今年の１０月より消費税がいよいよ

≪１０％≫に増税されます！

増税に伴い、私の仕事に関係する減税措置として

【住宅ローン減税】と【すまい給付金】の拡充が決定しました！

～住宅ローン減税～

簡単に言うと、お家を住宅ローンで購入した人が、その年の

年末時点での、住宅ローンの残高の１％が還元されるものです。

これが１０年間（１０回）受け取ることが出来ていたものが、

プラス３年間延長されます！

～すまい給付金～

消費税が８％の時は。年収が５１０万円以下の人が最大３０万円

受け取れたのが１０％になると

年収が７７５万円以下の人は最大５０万円受取れるようになりました！

詳しく説明するとんでもない長文になりそうなので⇒⇒⇒

住宅ローン減税【ここを「クリック」してください】

すまい給付金【ここを「クリック」してください】

さてこうなると、「買い時」はいつ？という論争が起きます。

損得で言うと買うものにも影響ありますね！

新築一戸建ての場合は、影響は「大きく」受けそうです。

だって土地は非課税ですが、建物は消費税がかかります！

１，０００万円の建物の場合、消費税が８０万円か１００万円か？

という話なので、ローン減税が３年延長される、すまい給付金が最大５０万にと

なると、消費税が上がってから買ったほうが良いような気になります。が．．．

その分現状よりも建築費も上がってしまうので、その分価格自体が高くなってしまします。

しかも賃貸と違って、なかなか理想の立地とか、環境、間取りなどは購入のほうが巡り合うことが

難しいので、消費税に重点を置くより、住むイメージが出来たらOKではないのでしょうか￥？

その辺りも踏まえて、ご相談いただければと思います！

ちなみに中古で個人売買の場合は、住宅ローン減税は適用ありますが、住まい給付金は適用がございません。

（※なぜなら売主が個人の場合、例えば２，０００万円の土地付き建物には消費税はかからないので！

ちなみに売主が、我々不動産業者など課税業者の場合、建物には消費税がかかります。すまい給付金はあくまで

一定条件を満たした、課税業者が売主の場合に適用されます。）

なので、新築のように時期を気にするよりは、「ここ！」とか「これだ！」っていう住まいに巡り合えた時こそ

≪タイミング≫なのかな～って思います！

宣伝入りますが、弊社展開中の≪ＢＷリノベーション≫モデルルームは、同時に販売物件でもございます。

現在の第３弾≪アジアンリゾート≫モデルルームもこれから試験等を受け≪すまい給付金≫対象予定ですよ！

【※ちなみに、購入時の所有権移転登記登録免許税など減税されます！（自己居住の場合）】

詳しいお話は、私がこれらの説明を完全マスターできそうな２月以降にお願いします(*^^*)

モデルルーム見学～随時受け付けてます♪

おもしろ不動産フェア🐰

こんにちは専務です

昨日は雪がちらつき、非常に寒い日でした

が

全日本不動産協会が主催する

「おもしろ不動産フェア」が開催されたので

新開地まで行って来ました

場所は、「神戸新開地・喜楽館」

第1部は「自分が夢中になる不動産事業をみつけよう！！」

講師として不動産事業家の天野真吾氏の話を聞きました。

なかなか興味深い講演会でした。

第2部は不動産にまつわる？！「お笑いライブ」

女と男の和田ちゃんと市川君

かつみ♡さゆりさん

一番前の席だったので、

かつみさんにやたらからまれる(笑)

さゆりちゃんのスタイルの良さにビックリ

とても楽しい漫才でした(^^♪

講演会が終わり、神戸駅へ地下街を歩いていると

トリックアートが凄くたくさん描かれていました

興味のある方は地下街に行ってみて下さい(^。^)y-.。o○

老化を防ぐ？

こんにちは、専務です

インフルエンザが大流行していますが

外から帰ったら、手洗い、うがいをしていますか？

健康管理は万全ですか？

この前、テレビで「たけしの家庭の医学」で

老化の原因の「体のサビ」について

番組で取り上げていました。

サビを防ぐのに、

「ケルセチン」がいいとの事

そして「ケルセチン」を含む食材は

サニーレタス・ピーマン・玉ねぎ・アスパラ・りんご・イチゴ等

しかし、1日の必要な量をとるのには

りんご1個とかでは間に合わないとの事・・・

しかし、効率よく「ケルセチン」とれる飲み物があります。

そ・れ・は

↓

↓

↓

「緑茶」

1日3回→→→朝・昼・夜の3回飲むだけで1日の摂取量を補うそうです＼(◎o◎)／！

他にも

「煎茶」「ウーロン茶」「紅茶」も「ケルセチン」が豊富な飲み物だそうです。

私も老化対策を考えないといけない年齢なので

早速、飲んでみようと思いました(^。^)y-.。o○

できたよー！

こんにちは(^^)/小西です。

年が明けてもう２０日も過ぎてしまいましたね。

こんなそんなで来年もあっという間に来てしまいそうに思います。

さてさて、先日、はじめて「アップルパイ」を作ったのでレポートしていきます。

今年は、はじめて〇〇シリーズで色々と挑戦していこうと思います♪

オーナー様から頂いたリンゴを使っていこうと思います。

いつもありがとうございます(^^)

そして先日、購入した100均のアイテムを使います。

これを使うと。。。

なんと。。。

なんと。。。

簡単にカットが行えます♪

芯も抜いていてかなりの便利グッズです♪

そして皮を向き一口サイズ程度にカットしました。

味を付ける前にパイ生地の準備を。。。

業務スーパーのパイシートを使いました(^^)

6枚で200円ぐらいだったと思います。

本当に最近は業務スーパーに通うことが多くなりました（笑

程よく伸ばすこともできたので味付けへ。。。

バターとリンゴを入れ過熱して

全体にバターが馴染んだらグラニュー糖、レモン汁、シナモンを入れ

焦がさないようにリンゴの余分な水分を飛ばしていきます。

かなり甘くしたかったので蜂蜜も入れてみました。

飴っぽくなったところで用意していたパイの方で移動です。

大学芋みたいですね(^^)

そして整えて。。。

オーブンでチン

余熱のやり方が分からず少し戸惑いました(>_<)

待つこと数分。。。できましたヽ(^。^)ノ

なかなか良い感じにできました♪

が、ここで反省点。いざ食べてみると

めちゃくちゃ食べにくい（笑

パイを薄く伸ばし過ぎて強度がなく手で持てませんでした。

皿への移動も困難を要しました(-_-;)

改善点としては食べやすさも考えるとパイシートで挟むのが

一番良いと思いました！もしくは、もっと小さいサイズにする！

20cmオーバーのは少しやり過ぎてしまいました（笑

次回も作る機会があったら変更していきたいと思います。

２０１９☆遅ればせながら年始のご挨拶

本日は２０１９年１月１６日

遅ればせながら年始のご挨拶、

本年もよろしくお願い申し上げます。

今年は珍しく姫路市安富町の加茂神社より～

いつも名物の稲穂で作られた干支の巨大イノシシが

出迎えてくれます！

久しく行ってなかったのですが、凄く神社全体が

綺麗になっていました！

昔は、入口の鳥居だけだったのが、今は

境内手前にも？・・・昔から？・・・記憶が・・・

末吉でした！大吉でるまでチェレンジしようかとも

思ったのですが、さすがにもうオトナ(*^。^*)

毎年、元旦にお雑煮で餅８個～１０個は確実に

食していたのに・・・今年は６個で腹パンに(>_<)

なのに、体重は１２月の暴飲が響き約４，５キロオーバー

早速、仕事モードに備えてのどかな市川の風景を眺めながら

がむしゃらに１５キロ走のおかげで♪

とにかく２月までには６７キロ～６６キロ台にを目標に

スタートした２０１９年！

なかなか激動な感じでスタートしていますが体重は・・・

まだ１５日あるし頑張ります！

保険証みたら平成２０年２月１日になっていたので

復帰１２年目に突入です(^○^)

ハイタウン　完成見学会

１２，１３，１４日の３連休に「ＢＷリノベ　完成見学会」を開催しました。

今回のコンセプトは「アジアンリゾート」です。

藤和東加古川ハイタウン　このマンションは昭和６１年に建てられた築３２年の物件です。

しかし、大型マンションであり２４時間管理、常時管理人さんが常駐していて、ＪＲ東加古川駅まで徒歩圏内、車での移動も便利で

マイカルサティが目の前という生活もすごく便利なので希少な人気物件なのです。

人間もそうですが、必ず、歳を取ります。残念ながら人気マンションの当物件も老朽化がすすんでいます。

こんなにも良い立地で、今後、これだけの大型マンションは建たないでしょう。※そもそも場所がない

だからこそ、私達が新築にはないような「一点モノ」のとことん素材や間取りにこだわった物件を創ろうというプロジェクトが立ち上がりました。

いつものように完全スケルトンにして、設備配管などを一新し、今回も建築デザイナーの山下氏に依頼して、設計して頂いた。

現場の職人さんは、ホントに細かい点までこだわった注文をだしたにも関わらず、逆に、スイッチのデザインや下地の納め方を提案を頂いた。

良いものを創ろう！という気持ちをもった（設計する人、建築する人、連携させていく人など）チームが自然と出来きた結果、

最高の「家」が誕生しました。

繁忙期のホントに忙しい賃貸スタッフ達も（宣伝する人）チームメンバーとして、見学会の案内チラシを配布してくれた結果、

３日間で３０組以上の来場者を迎えることが出来ました。

西宮からピタットハウス仲間の社長も来て頂き、「ええもん見せてもらった」とお褒めの言葉を頂きました。

来場者の皆さんは、「うわー！こんなの出来るのですね！すごい！」という感想を述べられました。

やはり、写真やチラシでみるのと現地で実物をみるのとは全く違うようですね。

毎日、いろんなことがあっても必ず帰っていく「家」

生きていく上で一番長く居る場所、「家」

一番、自分をリラックスさせてくれる「家」

そんな大事な家を「心が豊かになる空間」にさせて頂くことが私達の使命だと感じています。

改めて、そう思い起こせた三日間でした。ありがとうございました！

０→１　９→10

2019年　あけましておめでとうございます。

私は、さほど節目を意識しないタイプですので、年末の大掃除がどうしても手抜きになります。

神社にお参り？人混みが嫌いなのと神様をアテにしてないのでお願いもしません(笑)

ということで、年末は変わらず酒と睡眠と読書（漫画）の毎日。

今回は、嫁が「課長　島耕作」を課長から会長までの全巻を大人買いしてたので、課長から社長の中間ぐらいまで読破しました。

※ホントに年末年始の、番宣だらけの番組やＣＭだらけのＴＶはストレスを溜めますよね。

新聞で、記憶してる記事の中で、こんな内容を思い出しました。

ＡＩによる働き方改革が進んでくれば、人がする仕事は、仕事が０から１０と仮定すると【０→１】の仕事と【９→１０】になると。

要するに〖１から９までの仕事はＡＩ〗という配分になる。そんな内容だった気がする。

そういえば、昔から営業の世界でも言われてますよね。最初と最後の印象が一番大事。

その印象が一番お客様の記憶に残る、と。

ゴールを見据えることが９→１０かな？　どう仕上げるか。どんな結果を生み出すか？

その為に、何も無い【０】から【１】を生み出す。

１から９は滑ったり転んだり舵を切り直したりするかもそれない。そこは時間や効率で解決していくしかない。

でもブレてはイケない。０→１　と　９→１０は。

大事なことは、映画をみたり本を読んだりして感性を高めたり、知識やアイデアが出やすい環境に身を置くことじゃないのかな。

昨日、観た映画。ボヘニアン・ラプソディでマーキュリーが「言いなりにしかならないバックバンド」の事を貶した。

自分には、本気で言いたいことを言い合える仲間、家族。

自分の主張、アイデアを出しあえる個の集団。時には喧嘩するほど、熱中しあえる環境。

そんな家族のような仲間が必要だと言った・・・・・・・・・・・・・・。

そんな集団、環境を創っていくことが私の一番重要な仕事だと感じた正月休みだった。

今年も一年、宜しくお願い致します。

今年もたくさんのご来店頂きありがとうございました！

こんにちは(^^♪

加古川店の池田です！

先日サファリリゾート姫路セントラルパークに行ってきました！！

何と言っても一番の魅力はすぐ近くで可愛い・カッコイイ動物を見れることですよね(^^♪

休みの日は動物と触れ合い疲れを癒す事が多くなってきました(笑)

そんな心を癒してくれた動物たちを一部ご紹介させて頂きたいと思います！

姫路セントラルパークでは普段動物園では檻の中でしか見れない動物たちを

車に乗りながらすぐ近くで見ることができます！

なんといっても【百獣の王ライオン】のこの貫禄！！

この迫力と数メートル先にいるというスリルで、

これには私も24歳になりましたが、感動しました(^-^)

私のお目当てのホワイトタイガーは体調不良でお休みでしたが・・・

ほんの一部の写真でのご紹介になりましたが、他にも数十種類の動物がいました！

どの子も人に慣れていて可愛くて仕方がありません(^^♪

動物好きにはたまらない場所ですね♪

季節によって色んなイベントがあるみたいですので、動物好きの皆さん！是非一度足を運んでみてはいかがでしょうか？

これからもたくさんいろんなところに行って少しでも皆さまにご紹介させて頂きたいと思います！

来年もピタットハウス東加古川店・加古川店をどうぞ宜しくお願い致します。

ではでは～