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ピタットハウス加古川店 / 東加古川店 [賃貸版]

当店が選ばれる理由は、お部屋探しのスペシャリストが揃っているから!

宅地建物取引士(国家資格)
名
賃貸不動産経営管理士
名
少額短期保険募集人
名

  • 業者免許の更新

    更新のため、免許番号が(4)から(5)になります。

    今朝、「ある人」のことを思い出しました。

    不動産・住宅業界に入社して間もないころの先輩。

    「免許番号って、業者同士の名刺交換の時にチェックするんっすよ、それで創業何年かってわかるやから・・」と教えてもらったことを思いだす。

     

    ま、そんなことはどうでもいいんだけど、よく奢ってもらったなぁ~

    毎晩のように「宮長さん、今夜も魚町いくっすよ~」って。

    『いやいや、毎晩は・・・嫁さん機嫌悪いし・・・』

    「そんなん言ってたら、仕事できるようになれまへんで、仕事は全て人とのつながりやねんから」って、半ば強引に・・・。

    なんとこの人、僕より年下(笑)。そして、毎晩、全部、奢ってくれた。※当時、僕のこずかいは・・・言えないレベル・・・。

    なんで、いつも奢ってくれるんすか?と聞くと、宮長さんが気持ちのいい人やからですわ、一緒に飲んでて気持ちがいいからって・・意味わからない・・

     

    けっしてアッチ系の人じゃないよ。むしろめちゃくちゃ女好き(笑)

     

    一緒に酒を飲みながら、営業とは・・男っていうのは・・・仕事って・・・て語ったな~いや、語られた、かな。

    厳しいドキッとすることも言われたな。自分の弱いとこ、ダメなとこ。

     

    そんなことを言ってくれる人は貴重だな~と、、、、ん?・・・・今の僕にそんな人はいるのか?

     

    経営者になって、そんな人がいないことは、実はすごくヤバイ状態じゃないか。

    オマエ、それでええんか?ホンマに、って。

     

    自分のことは自分で理解してるって絶対なくて、他人のことは見えても自分のことは見えてないことは多いと思う、気づけない。

     

    そんなことを想い、もっと積極的に、説教される状況を自ら作りださないと・・と思った朝でした。

     

    あ、いた

    しっかり、いじりながら叱ってくれる人(笑)

    2020/02/11

  • 動画編集

    5Gの時代がやってくる。

    今までは、情報の双方向は渋滞が起こり、難しかったことが、今後はスムーズに流れるようになるようだ

    情報はTV放送にように一方通行ではなく、【発信⇔受信】がアタリマエになるという。

    ビジネスの根幹から変わってくるかもしれない・・・と考えた方が賢明だ。

    それは【広告】という集客に必要なツール自体も変わるということ。

     

    ということで、動画編集はじめました(笑)

    といっても、素材自体が写真データばかりなのでスライド動画ですが・・・。

    そして、youtubeにもUPしました。※BWリノベの物件ごとにも埋め込みできるようにしました

     

    トラジション、エフェクト・・・わけわからない用語に苦労しながらyoutubeにupするために作業をyoutubeで観て覚えてる状況です。

    なので、いろんな芸能人の方のyoutubeをみてても、効果音の入れ方やテロップの入れ方などを気にしてチェックしてる自分がいます(笑)

    テレビの制作スタッフって、大変だな~でも、裏方としてすごく重要なポジション。いや、そんなことを言えば、照明さんや小道具さん、企画する人、カメラマン・・・・・出演者の人の髪の毛のセットをする人。。。。。TV番組って、素晴らしい映像や作品を創るためにすごく専門家達の集団がチームとしてプレーしてるんだな、と思う。

     

     

    そんなことは、どうでもいい( ´∀` )

     

    今はBWスタジオで創ったリノベ作品の動画だけですが、今後は、工事現場の動画撮影をしたり他にもいろいろ挑戦していきたと思っています。

     

     

     

     

     

     

     

     

    2020/02/02

  • 資産になるか負債になるか?

     

     

    先日も紹介した西野さんのyoutubeを今朝も車の中で聴きました。

     

    【持ち家VS賃貸】

     

    テーマは、不動産業界あるあるの、このテーマ。

     

    私たちは、「それは、人によって違いますね。ライフスタイルや価値観も違いますので」という説明をする。

     

    それをあくまでも『お金の問題だけ』に絞っての西野さんの考え方がはっきりしていた。

     

    絶対、持ち家だって。

     

    内容は、10分程度なので是非、聞いて頂けたら良いのですが、僕が刺さったワードが【資産になるか負債になるか】だ。

     

     

    なかなか、この解釈というか考え方をお客様に語られる人は少ないじゃないかな。

    西野流の考え方では【お金を生むか、生まないか】という基準。

     

     

    どうも西野さんは中古住宅を買って、リノベーションで自分の仕事(お金)、生活が価値を生む空間に仕上げたようだ。

     

    ただ単に、寝て食ってTVを見るための空間ではなく、仕事や生活を豊かにする空間にすることが【資産になる】という判断。

     

     

    僕たち一般人の『資産になる空間』ってどんな空間だろう?

     

     

    それは、自分らしいスタイルが楽しめる空間だと思う。

    仕事から帰って、自分が一番安らげてホッとできる空間や休み日の遊びのために準備する空間かもしれない。

    奥さんが、とっても上機嫌になって笑顔があふれる空間にすることで、旦那さんもモチベーションを上げて仕事に集中できる。

     

    直接的ではなくても間接的に資産を生む空間って大事ですよね。

     

     

    不動産と住宅を提供する私たちも、この考え方をしっかり伝えながらお客様にとって資産になる住空間を提供していきたい。

     

     

    2020/01/16

  • LIFE通信 ブログ?

    当社では管理させて頂いているオーナー様へ『LIFE通信』という情報誌を毎月、配布させていただいています。

    それは、圧倒的に情報不足な立ち位置にいるオーナーさまへ賃貸住宅経営に役立つ情報をお届けする、というサービスです。

     

     

    私たちは、お客様へ幸せな『LIFEスタイル』をお届けする という意義ある使命があります。

    ・賃貸住宅や購入物件の仲介をする仕事では、『お客様のニーズ、ライフスタイルにあった物件を提案する』というサービスの提供。

    ・リノベーション工事に伴う物件や工事を提供する仕事では『新しい暮らしを提案しお客様に幸せを届ける』というサービスの提供。

     

     

    僕は、このブログという媒体を通じて『住宅や工事』だけでなく、スタッフや関連する人達に「生活に役立つ情報や気づきになることがら」を発信したいと思っています。

     

    会社の代表という立場がら、比較的、マジメすぎる内容になりがちなのが自分でも不完全燃焼ですが・・・・。

    今後はオフォシャルじゃなくプライベートサイトのブログを書いていくのも自分の発信力を鍛えることに役立つのかなぁなんて密かに考えたりしています

     

     

    あ、話がそれましたが、最近の僕のお役立ち情報を発信しますね。

     

     

     

     

    新R25

    フェイスブックによく出てくるのですが、対談形式の余白や『間』が非常に心地よく、刺さる内容が多いです。

    まずは流し読み・・・・

     

     

    給料と仕事の満足度は「r=0.15」?  なんやそれ?

     

    お金を持つほど『限界効用』が下がる?

     

    お金の幸福は『相対的な価値』で決まる?

     

    なんだか難しい言葉で、だけど大事な要素な匂がするワードに弱い・・・・僕は、ついつい見ちゃう。

     

     

    なるほどなぁ、いくら金稼いでも毎日、高級料理や高級ワイン呑んでも飽きるやろね、それはわかる気がする。

     

    俺は金持ちになったどーー!って自慢気にいい気になっても、隣に10倍稼いでる人がいたらシュンってしちゃうよね。

     

     

     

    ②西野くんのyoutube

     

     

    なんかラジオみたいに声だけの情報発信なので、朝、会社への通勤で車の中で聞くようにしています。

    ほんと、嫌みのない話し方で、わかりやすく良い声で話してくれるのでここイイです。

     

     

     

    参考になれば幸いです

     

     

     

     

    2020/01/06

  • 令和2年 あけましておめでとうございます

    本年もよろしくお願いいたします。

     

    当社は昨日、4日から営業しておりますが、年明けから続々とお客様にご来店頂いています。

    本日も朝から7組の来店が予定されており、社用車が足らない状態です。

     

    建築部門や売買部門も新しい取り組みが本格スタートし、当社にとって飛躍の年になりそうです。

     

    今後とも当社スタッフ共々、一生懸命努力致しますのでご支援、ご鞭撻のほど宜しくお願いいたします。

     

     

     

    あ、年末から、あの『ヒロミ』も youtube デビューしてますね。

     

    僕もデビューできるネタないかなぁ~(笑)

     

     

     

     

     

    2020/01/05

  • 今年も一年間、ありがとうございました!

    今年の営業は本日で終了します。

     

    振り返ると、『もっと走りたい!もっと・・・』という気持ちを抑えながら、しっかり見極めて慎重にチャレンジしてきた年だったように思います。

     

    時代は急スピードで進んでいっていますが、慌てふためいて小さなエラーを増やす余裕はありません。

     

    しっかり情報を取りながら、手さぐりでも時代を感じ、攻めるときは蛙飛びで効率よくジャンプしたいと思います。

     

    何が儲かるか?じゃない。

    会社として何をすべきか?  そもそも自分は何をしたいのか?

     

     

    そんなことをゆっくり酒を飲みながら正月を過ごし、来年4日からのスタートに備えたいと思います。

     

     

    来年は、もっとたくさんのリノベ物件を創りたいな~

     

    BWスタジオ で youtube  デビューしました。

     

     

    2019/12/28

  • BWスタジオ ブログも書いてるよ

    21期に突入してから、リノベーション案件が増えてきています。

     

    当社のコチラにピタットハウスのHPだけでなく、もう一つの柱である建築業のHP「BWスタジオ」も充実させるために、いろいろなページを追加していっています。

     

    お客様のインタビューのページだったり職人さんの募集ページであったり・・・・

     

    あ、ブログページも最近、僕、一生懸命、書いてます(笑)

     

    今期のテーマは 「変化を恐れるな!トライ&エラー!」

     

    たくさん、トライして、たくさんエラー(いや、少しでイイ)して、変化に対応していこう!

     

     

    変化したい気持ちが強い方が僕は充実してる気がする

     

    さあ、年末です、肝臓いたわりながら最後まで頑張りましょう!

     

    今夜は前期の表彰者達とステーキだーーーーー!

     

     

    2019/12/17

  • ユーチューバー

    嵐がユーチューブはじめたってよ

     

    ん?ロンブーの敦も?

     

    なになに、新庄選手やダルビッシュも?

     

     

    なんかきてるね、きてるね・・・

     

    おーー!Facebookをみてると・・・・

     

    小村社長のデビューー!  ※当社加盟のリノッタを運営しているクラスコの社長さん

     

     

     

    映像の与える印象や衝撃度、脳に訴える影響度は文字より何倍も高くて効果的だということなんだろうね。

    ビジネスでの広告や、プレゼン、営業活動では動画作成は必然になる気がする。

     

    社内で一番、時間が与えられてる僕は、趣味と実益を目指して撮影方法と編集方法をとりあえず自己流でチャレンジしていこうと思います。

     

    あ、最近のユーチューブ情報でiPhoneを使ってる人にオススメの動画を紹介します。※そんなもん、知ってるわ!って言われるかも・・ですが。

     

    2019/12/12

  • youtubeで調べること

    先日、会社の一眼レフをプライベートで使うために持ち帰った。

    お産で帰ってきてる娘と行くお宮参りで撮影するためだ。

    いやいや、スゲーかわいく撮れる。いやいやホンマかわいいんですけどね(笑)

    ずっといつでも撮ってやりたい、いや撮りたい・・・俺が。

    アカン、(-_-;)  仕事用カメラを職権乱用で持って帰ってきてるだけやん。

     

    とうことでプライベート用に 一眼レフかミラーレスを買おうかな?と。

    ユーチューブで調べると・・・・・けっこう出てきますね。こんなに旧型と違うよ、とか。リアルに写真で比較が出てきたりする。

    こんなのは文字で表現するネット記事とか勝てないよね、写真がついても。

    そもそも文字を読むより、動画で『作った人の顔』がみれて、音と動画が「目と耳」から入ってくる方がテレビ世代の僕たちは納得しやすい。

    ●●を買って一年使ってみた感想・・・なんて、いろいろやってる。

    家電屋さんの店員さんの説明を聞くより、ずっとリアル感があるよね。ん?いわゆる、これが「案件」ってやつ?ラファエルが言ってる。。。

     

    他にもグーグルで、こんな使い方ができるよ、とかアプリの使い方とか仕事の効率化の参考になる動画も多い。

     

    カテゴリーというかなんでもあるね。けっして若い子だけのツールじゃない。

     

    この前なんか、「沐浴、新生児の入れ方」とか「ゲップのさせかた」なんかyoutubeで確認したもんね。

    TVでyoutube観れるようになって便利になったもんだ。

     

    料理レシピなんかも良いよね。リアルな手の動きとかわかるし。

     

    あ、この前、ゴルフコンペで一緒に回った神戸の不動産会社社長。。。。僕よりyoutubeのゴルフ関連みてたな~

    全部みてますよ、だって。山本道場、右手のゴルフ、中井学、なみきちゃん、三嘴TV・・・・いやいや、ほんと、スゲーね。

     

    それはそうと。。。カメラどれを買おうかな~~~。

     

    2019/11/30

  • インテリア改造計画

    最近、ネットフリックスの【インテリア改造計画】にはまってる。

    海外ドラマなんだけど、当社のリノベーション工事はデザインにこだわっているので、これは仕事と思ってしっかり視聴しなければいけない。

     

    例えば英国の300年前の建物であったり店舗やアパート。

    そんな部屋を3人のアマチュアインテリアデザイナーが改造していく。それを競い審査で勝ち抜いていくドラマだ。

    『予算と工期』を決められたうえで『依頼者の意見をくみ取りながら自分のアイデアをプレゼン』をする。

    デザイナーみずからが、塗装工事をしたり家具を加工したり布地を張り替えたり・・・。

    審査基準は『依頼者の満足度』と『プロの審査員の判断』だ。

     

     

    なるほど、あんなプレゼンボードの説明の仕方があるんだ~。

    へー、プロの審査員はそんな考え方をするんだか~。

    そうだよな、依頼者の意見を聞きすぎず、自信をもって伝えることも大事だよな~。

    めちゃ勉強になる。  歴史的建築様式についても、様々な特徴があるのもフムフム。

     

    他に感じたことは、出演されている素人の一般の人のデザインに対する感性の高さに驚かされる。

    もちろん、漠然としたイメージしかない人もいるんだけど、それでも深いこだわりがある。

    さすが英国人だ。

     

     

    きっと多様化がすすむ日本でも、もっともっとそんな新しい感性の人が増えてくるだろう。

    そんな時代に、新しいデザイン感覚をもち、提供できる会社にしないといけないな。

     

    1000ポンド?15万円くらい?そんな予算で何が出来るんだろう?って・・・※材料代だけね。

     

    部屋の空間って、壁のクロスや床を張り替えるだけじゃない!って心底思えた。

    そこにどんな照明を照らし、光の反射を考え、家具や雑貨で色調と素材感で調和されて洗練された部屋空間を創造する。

    まるでIKEAのような部屋空間だな。

     

    当社のスケルトンリノベ 『√S』や、

     

    賃貸リノベ『リノッタ』に加え、

     

    あたらしい低予算の『インテリア改造』に特化したPJを立ち上げてみたら面白いかも・・・。

     

     

    IKEAのようなデザインを創ることに興味のあるインテリアデザイナーさんを募集します!

     

    2019/11/02