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ピタットハウス加古川店 / 東加古川店 [賃貸版]

当店が選ばれる理由は、お部屋探しのスペシャリストが揃っているから!

宅地建物取引士(国家資格)
名
賃貸不動産経営管理士
名
少額短期保険募集人
名

  • ブランディング

    今日も新社屋のリノベについて設計士さんとの打ち合わせがある。

    社内スタッフに建築士が在籍しているが、社屋の設計は外部の設計士に依頼した方が

    良いだろう、と社屋購入時から決めていた。

    それは、デザイン力とかいうスキルの面もあるが、社内スタッフでは出てこないアイデアを出してもらいたかった

    という面が一番大きい。

    どうしても普段使い慣れたオフィスのイメージから抜け出せなかったり、上司の意見を尊重しすぎる面も

    想像できる。

     

    前々から設計でお世話になっていた方に依頼することになったが、打合せの冒頭からでた質問が

    『この社屋でライフクリエイトは何がしたいですか?』『何が御社の強みでですか?』

    『御社の目指してるテーマってありますか?』

    建物の設計なのに、こんな感じです。

    一般的にカッコイイとされる設計でも的外れになる可能性があるし、事業の発展に結び付かなけれな意味がないと考えてくれている。

    僕たちと同じ目線で考えるじゃなくて、斜め上くらいから俯瞰的に顧客目線で考える必要があるだね。

     

    これって『ブランディング』じゃん?

    そう、工事完成までに新しいHP(コーポレートサイトだったり)の制作依頼も考えているので

    このブランディングも同時にブラッシュアップしてまとめていかないと依頼できないな。

     

    着々と水面下で準備していることもあるが、それも踏まえてイメージを確立していこう。

     

    そうだね、あなた達の可能性は、広くて大きいよ。爺も頑張る(笑)

    2022/07/26

  • 新社屋取得からのチャレンジ!スタッフ募集!

    先月、当社で取得した物件です。

    築35年、経っていますが大規模なリノベ工事を行い本社をココに移転する予定です。

     

    創業25年?

    遅すぎやろ!って声が聞こえてきそうですが(笑)

    正直、コロナの影響で少々体力が弱った面(会社的にね)がありますが、逆にコロナだからこそ出来たことも多々あります。

     

    スタッフに関しては、めでたく寿退社されたスタッフや自分の新しい道を歩む為に退社したスタッフなどがいて求人が必要な状況になりました。

     

    当社はけっして大企業のような安定性や盤石な経済力があるわけではありません。

    でも、常に新しいことにトライしていく会社です。

    常に従来のありきたりな事業形態に『?』をつきつけ、徹底した顧客目線にこだわっています。

     

    求人の効果もでてきてお陰様で日々、面接、採用決定、入社と着々とすすんでしますが、

    ぶっちゃけ、あと、1名~2名の営業スタッフが欲しいところです。

    新オフィスは、めちゃめちゃイケてるリノベ工事をする予定です。

    是非、ご応募ください。

     

    待ってるよ~

     

    ほなね

     

     

    2022/07/03

  • この世在らざるもの

    幻冬舎の箕輪さんの動画が興味深い。

    見城社長の言葉。

    本であろうがバラエティーであろうが映画だろうが、報道だろうが『人が見ちゃうコンテンツ』について

    タイトルの言葉で表現してるらしい。

     

    正しいか正しくないか、善悪の判断を置いといて、ヒットするコンテンツとは

    ありえないリアルか、造られた完成品(ディズニーみたいな)の二極化だ。

    ガーシーはまさに『ありえないリアル』だと。

     

     

    当社において『集客』はキモ。

    ターゲット層に対して『どうやればクリックしてもらえるか?どいやって来店してもらえるか?』。

     

    たとえば徹底的なありえないリアルを表現?

    うー--ん、なにも晒すものがない( ´∀` )

     

    ま、ゆっくり考えよう

     

    それいしても、ここんとこのN国の立花さんとガーシーから目が離せない(笑)

     

    2022/06/30

  • THE MATCH 2022 初PPV

    前々から注目されている武尊と天心の試合。

    僕はめちゃめちゃ格闘技フアンというわけでもないが、格闘技の試合を見るのは好きな方です

    さて、どうやったら観れるんだろう?ん?TVでは放送されない?

    どうやらAbema TVでチケットを買わないといけないらしい。

    ん?五千円?高すぎやろ。

    ま、youtubeでタダでみりゃいいか

     

     

    いや、どうやら他の試合も面白そうだぞ。安保君やの野扖選手、おーーーこれ面白そうだ

     

    ということでスマホでサクッと買っちゃいました。

    さて、TVで見れるのか?えーーとQRコードをスマホで写して・・・おーーできた!

     

    東京ドームが超満員!!

    格闘技の大会でこんなに集まるんや!

    演出も金、かかってる!

    最近、コロナ以降、見てないぞ、こんな祭り!

     

    買ってよかった、これは。

    朝、ホリエモンがyoutubeで解説してた

    ドームの売上が20億 (だっけ300万の席が即完したらしいもんね)

    アベマのPPVが20億(50万PPV)

    スポンサーもろもろが5億。

     

    TV局はスポンサーからの収益しかない。(TVはタダだから)

    格闘技ファンでもない人も見るTVではスポンサー料、2億や5億も出せない(コスパが合わない)

    だからTVの限界だ・・と。

     

    なるほど

    感動をありがとう!

    2022/06/20

  • 正直不動産

    朝から仕事(現場)に行ってたら、やっぱ自分の中のモードが違ってくるのかな。

    まさかのブログ3連騰。

    あ、ちなみに  『現場(会社)に出社すること=仕事』 とは全く考えてないけどね。

     

    同業者の人、社内スタッフ。

    観てる?正直不動産

     

    最初見たとき、びっくり。

    サブリースの問題点なんかを番組内で詳しく図まで使って説明している。

    おいおい、サブリース業者からクレーム来るぞ。

    って心配になるような。

     

    両手取引、下請け丸投げ・・・・

    なんか詳しいぞ。ちょっと勉強になるぞ(笑)

     

    そうそう、特にウチのスタッフなんて、逆に知らないもんね。

    全部、真面目な教育しかしてないもんだから

    『こんな業者もいるんだぞ』『こういったやり口を使う業者も要るんだぞ』っていうのは考え方の幅を広げる意味で良いかもしれない。

     

    イケイケ営業マンだった山ピーが、急に『嘘をつけない営業マン』になった話。

    で、結果的に丸く収まりお客様から感謝と結果を残すという不動産業営業マンの教科書みたいな内容が笑える。

     

     

    ってそんな話をピタットハウス本部の方と朝から話してたら

    『社長、最近はどの会社訪問してもガーシーと正直不動産は必ず話題になりますね』だって

     

    ガーシー(笑)

     

    判る気がする(笑)

     

     

     

    2022/05/23

  • ついにマスクを・・・

    ガージーネタや立花さんネタだけでは【お前もゲス野郎やな】って思われるのも嫌なので

    真面目なニュースネタも発信しますね。

     

    今日、久しぶりに朝からスパムを作ってスタッフ達に配るために出勤したんだけど外で歩いてる人、みんなマスクしてるんだよなー

    専務に、『もう外ではマスクしなくても良いってニュースかなんかでやってたぞ』と。

    結構、スタッフも知らなかったりしてたので、コチラのリンクも貼っときます。

    厚生労働省の【新しい生活様式】を発表

     

    熱中症になったらいけないからね。

    でもマスクしたらダメっていってるんじゃないので心配な人はマスクしても良いんだよ。

     

    屋外だけでなく早く屋内でもマスクが外せるようになってほしいね。

    2022/05/22

  • ガーシーに一票!

    いや、まだ決まってないみたいだけど・・・

     

    NHK党の立花さんに当初から口説かれて

    本人曰く、立候補の可能性がゼロ%から20,30%、そして昨夜の対談で50%にまで

    上がってるようです。

     

    立候補して当選して国会で暴れまくってほしいな~

    山本太郎が国会で偉そうに言ったところで所詮、メロリンQとかでTVで売れて、ミナミの帝王の舎弟だった程度の男だからね(笑)

    もっと賢いし喧嘩や駆け引きも上手いと思う。喋りも上手い。芸能人とのつながりがあれだけあるということはそれだけ信頼されるに値する人間力や巻込み力が

    あるという証明だと思う。

     

    僕は大賛成派です。

     

    反対派の中には立花さんのことをよく思ってない人もいるようだけど、あの人面白いよ(笑)

    立花さんの涙を流しながら演説している動画なんか、感動して泣いちゃったよ。

    あの人をバカとかイロモンとか思ってる人は、じっくり彼の動画を観てほしい。

    根性座ってるし頭が良いのが理解できると思う。

     

    ガーシーが今やってることも面白いのかもしれないけど、昨夜、言ってた『韓国のように日本のミュージシャンも世界に羽ばたけるよう国が支援するような国にしたい』

    といった事や『政治家と芸能界』の悪しき関係をぶっ壊す、そんな活動をやってくれたら本当に面白いと思う。

    退屈な国会中継、みんな、かぶりつきで観るだろうね。

     

    今、旬な話題、ガーシーネタをお届けしました~(笑)

     

    昨夜のyoutubeはこれね

     

     

    2022/05/22

  • 運と縁

    僕は実力は無いが『運』だけは自信がある

    そんな内容のことは以前に発信したかも知れない

     

    最近、運的な流れがきてる気がする。

    これは、考え方次第かも知れないけど。

     

    運が来てる!って感じていれば、ちょっとしたことでも『来てる!』って前向きに捉えられる。

    エスカレーターで、エロいバディの女子が前に立っただけで『ラッキー、俺、今来てる』って嬉しくなる・・・みたいな(笑)

     

    逆に全ての出来事を後ろ向きに捉える人とは遠ざかりたい。

     

    思い出した!

    当社の藤田君の入社面接の時の会話。

    『自分、自分のこと、運があるって思う?』・・・僕 (なんて質問してんねん(笑))

    「あると思います、だって今、宮長社長と出会えてるから」・・・藤田

     

    どう思います?

    完璧!200万%の答えですよね。

    ベタなお世辞だと判っていても、面接の場でコレを面と向かって言えるヤツなんて即採用!

     

    自分は不幸だと言ってる人は、たぶん、ずっと言ってる。

    自分自身が招いた結果だとは一ミリも考えない。

     

    近づきたく無い。

     

    悪いタイミングで電話してくる人はだいたい、僕と合わない気がする。

    着信・・・あ、またこの人だ、この人タイミング悪い時ばっかりやな・・・

    こんなことないですか?

     

    逆に、自分が困ってる時、悩んでるタイミングで、何故か、電話があったり会うことがあって適切なアドバイスをくれる。

    こんな人とは絶対、離れたくない。離したくない。

    そう僕は『縁と運』だけで今までやってこれてる人だから、良い縁を大事にしたい。

     

    当社のセカンドステージ!

    どうやらスタートに向けて『縁と運』で着実に準備段階に入ったもようです。

    銀座社長に銀座で奢ってもらっちゃた(笑)

    2022/05/19

  • 事業拡大のため、求人しています

    当社は法人化してから23年。個人をいれると25年。ライフクリエイトとして営業しています。

    23期を迎えた当社は、賃貸仲介業から管理、売買仲介、そして自社での中古物件買取からリノベーション再販。

    建設業許可をとり設計事務所としての本格的に建設業に参入しています。

    最近では、新築工事の受注も増えてきています。

     

    そんな総合住宅不動産会社として進むべき次のステップは

    『貸主業』としてのスタートです。

    地元で、真面目に丁寧に営業をしてきた私たちは、創業当時はなかった『金融機関からの信頼』は確実に積みあがっています。

    自社で収益物件を積極的に買う。運営する。その事業は当社の強みである『賃貸仲介力』が大きく反映されます。

     

    土地から仕入れて自社で新築収益物件を建築することもできます。

     

    収益物件の向いている土地、中古の収益物件(区分でもいいよ)、

    お付き合いのある関連業者さまが、このブログをみてくださっていたら、是非、情報をください。

    私の携帯知ってる方は直接、電話ください。

    宜しくお願い致します。

     

    そうそう、タイトルにあるように営業、事務系のスタッフも積極採用しています。

    求職中の方、是非、応募してきてね。

    求人情報

     

    ※ブログでは発表できない秘密の戦略もあるよ

     

    特に意味なし(笑)

     

     

     

     

    2022/04/21

  • 経営方針説明会&焼肉・焼鳥

    『社長!途中までホントに玉ねぎ農家業するのか!ってビックリしました!』って

    4月1日の嘘ぴょんブログの罠にかかった人を発見してニヤニヤしてる宮長です(笑)

     

    ホント、経営者が何を考えてどんな方向を見てるのか?

    この会社は大丈夫なのか?僕たちはどの方向に進もうとしてるのか?

    思うんだけど。。。

    毎日、出勤してる社長さんの会社でも僕みたいにほとんど出社してない場合でも

    しっかり言葉にして、経営者の方針をノンアルで真面目に説明してる会社は少ないかも。

    僕は、サラリーマン時代、記憶にはないな〜。

     

    ウチの会社では、僕の経営コンサルをしてもらってる銀座社長から指導されて、10年くらい前からかな?スタートさせている。

    ※師匠とか言い方かたいので銀座社長にしよっと

     

    コロナ禍でオンラインでやったりしたけど、今回は久しぶりに皆んなでBBQしたかった。

    だから『メインはBBQなんだけど、サブで経営方針やります』的なノリでやりました。

     

    でね、振り返りとか面倒だから今後の計画、方向性の説明だけしようって思ってたんだけど、でもやっぱり

    振り返りが必要になってくるんだよな〜。過去がこうだったから・・・とか、コロナ禍はこんな数字ででもこうだった・・。みたいなことも

    なんとなくでも全員で把握する。だから、今後、こんなリスタートをしていこう。そんなイメージ。

    早口で約30分程やりました。

     

     

    あ、今回よかったのは、場所!

    今まで商工会議所の貸しビルを借りてやってたんだけど、今回は当社福利厚生施設?BWG!

    ゴルフシュミレーション 施設を使っての説明会。

    だって、既にプロジェクターがあってスクリーンが壁一面にあるんだもん、利用しなくっちゃ。

    人数的にもちょうど良かったね。

    ※いつものBBQの場所(オレん家)にあるから、楽ちん。

     

    僕の説明が終わり、専務に次の議題を任せて、僕はせっせと四つの七輪の炭を着火させる作業・・・・

    ん、消炭使うの忘れてた。出来るだけ、メンバーに手を煩わせることなく、出てきたらすぐ、焼ける状態にしないと。

    ・・・・普段、みんなに苦労かけてるから慰労の気持ちでの開催だからね。

     

     

    新しく入社してくれた元気な新人さんも、幸せな出来事で退社するスタッフも参加してくれた。

    僕にとってのメインイベントが終了した。

    もっとやれた。と後悔してる部分もある。次回に活かそう。なんの話や(笑)

     

    次は個人面談。      緊張するな〜

     

     

     

     

     

     

     

     

    2022/04/15