JR山陽本線・山陽電鉄本線の沿線を中心に加古川市・姫路・高砂・加古郡・小野・加東・明石周辺の優良賃貸物件をご案内!

ピタットハウス加古川店 / 東加古川店 [賃貸版]

当店が選ばれる理由は、お部屋探しのスペシャリストが揃っているから!

宅地建物取引士(国家資格)
名
賃貸不動産経営管理士
名
少額短期保険募集人
名

  • 昼食

    こんにちは。小西です(^^)/

    JR東加古川駅から東側にあった「ラーメン丸醤」の跡地にできた「本家しんべぇ 」の

    お弁当を食べたので御紹介させて頂きます(^^)

    こちらです↓

    からあげ弁当です(^^)/

    からあげ弁当と言えば東加古川で有名な「三六弁当」も美味しいですよね♪

    しかし、こちらの「本家しんべぇ 」も美味しかったです♪

    竜田揚げみたく少しアッサリしていて食べやすかったです♪

    が、ボリュームもあり食べごたえバッチリな一品でした(^^)

    是非、からあげ大好き!という方は食べ比べてみて下さい。

    最近、からあげブームなのか専門店が増えてますよね!?

    1駅にはからあげ専門店があるような気がして仕方ないです。また機会があったら色々と食べ歩きしてみようと思います!(^^)!

     

     

     

    2017/11/19

  • 昼食

    こんにちは(^^)小西です。

     

    だいぶ気温が下がり冬の訪れを感じている今日この頃です。

     

    さて、本日は寒くなってきたので体調を崩さないように栄養がありそうな物を食べました!

     

    それはコチラ↓

     

    すき家の牛丼です(笑)やはり肉は体力維持には欠かせませんよね!(^^)!

    メニューは藤田店長オススメの「チーズ牛丼キムチのせ」「味噌汁」のコンビです♪

     

    更にゴハンは大盛りのスタミナ満点です(笑)

     

    味は激旨(^^)チーズとキムチが相性バッチリでした(^^)

     

    また機会があったら食べてみようと思います♪

     

    皆さんも是非、店長オススメの一品をご試食ください!(^^)!

     

     

    2017/10/30

  • 映画

    こんにちは小西です(^^)/

    最近、雨が続いていますね。。。雨が降るとあまり外出したくない気分になりますよね(._.)

    そんな訳で先日の休みが雨だったので、久しぶりに自宅でDVDを見ました!

    見た映画はコチラ↓

    8作目になる「ワイルドスピード アイスブレイク」です(^○^)

    1作目から見ていますが回を増すごとにアクションが派手になっています(笑)

    カッコイイ車、美人のお姉さん、ド派手なアクション、笑えるジョークなど見どころ満載なので

    是非、見た事がないかは見て頂きたい作品です!(^^)!

    アクション多めでスッキリする事、間違いなし☆

    車好きなら1、2をオススします!

    是非、暇な時にどうぞヽ(^。^)ノ

    2017/10/16

  • 季節の変わり目

    こんにちは小西です(^^)/

     

    もう9月も終わりですね~後3ヶ月で今年も終わり!早いですね(>_<)

     

    さて、明日から10月が始まり季節の変わり目になっています。

     

    周りを見渡すと風邪をひいている方をチラホラ見るので今日は風邪予防について書いていきます(^o^)

     

    やはり風邪予防と言えば

    ①手洗い、うがい

    子供の頃に良く言われましたよね~大人になると、うがいはあまりしなくなった気がします。

    ②マスク装着

    最近はオシャレマスクが増えてきたので抵抗なく付けてる方が多いですね。

    更に先日、知りましたが美人、可愛く見えるマスクなど販売しているんですね(._.)

    率直に凄いな!と、思いました。笑

    ③栄養バランス

    こちらは何も言えないので各自意識して頂けたらと思います。

    ④運動

    風邪だけではなく、健康を維持するためには必要不可欠ですね。

    もうすぐ健康診断なので風邪予防を兼ねて頑張ってみようと思います。

     

    皆さんも季節の変わり目で朝晩寒くなっているので気を付けて下さいねヽ(^。^)ノ

    2017/09/30

  • 重要事項説明について

    こんにちは(^○^)小西です。

     

    前回は「賃貸物件の選び方について注意すること5選」を御紹介させて頂きましたが

     

    今日は「賃貸物件の契約時に必ず行う重要事項説明(略ジュウセツ)」について書いていこうかと思います。

     

    まずは、、、その契約大丈夫ですか?

     

    賃貸借契約が完了してから問題が発生しても知らなかったじゃ済まない場合もあるので

     

    注意することをまとめていきます。良かったら参考にしてください♪

     

     

    重要事項説明(略ジュウセツ)は宅地建物取引士より説明を受けましたか?

     

    賃貸契約を行う前に、契約条件などに関する「重要事項説明」を宅地建物取引士から契約者様に

     

    行うことが宅地建物取引業法という法律で決まっています。

     

    何故?と思われる方もいるかも知れませんが、これは国家資格保有者の宅地建物取引士が

     

    責任を持って説明することにより入居後に金銭や内容相違のトラブルが発生しないよう

     

    事前に説明を行い両者納得の上で契約をして頂くため必要になっています。

     

    それに重要事項説明書は法律表現などが多く、意味が分かりにくいため専門職である宅地建物取引士が

     

    説明をすることになっているのです。

     

    そして、トラブルになった時に※事前に説明を受けたという証拠※として使われるものです。

     

    理解しないままサインするのは危険です。何か不明な点があれば、納得のいくまで確認をしてください。

     

    次に、重要事項説明書に書いてある主な内容ですが

     

    ・物件の表示(所在地・構造・面積など)

    ・物件所有者(登記記録に記載された氏名・住所、抵当権等の有無など)

    ・設備関連

    ・石綿使用調査の内容及び耐震診断の内容

    ・契約期間、契約更新について

    ・利用制限に関する内容(使用目的、使用規則等)

    ・契約解除、損害賠償に関する内容(例:短期解約の違約金など)

    ・ライフラインについて

    ・管理会社について

    ・特約について(所有者と契約者の間で特別に約束した事)

     

    以上が主な記載内容になります。

     

    全て大事ですが、この中で一番注意したいところは「特約について」です。

     

    この特約に記載されている内容は賃貸契約書の条文より優先度が高く原状回復時の負担割合、

     

    ハウスクリーニング、残置物の取り決め、フリーレントなど様々な内容が記載されています。

     

    全てが有効とは限りませんがトラブルを避けるため、しっかり確認しましょう!

     

    他にも重要事項説明書に書いてある内容について書きたいですが本日はここまで。

     

    また次回に続きを書いていこうと思います。それでは(^^)/

     

     

     

     

     

     

    2017/09/11

小西慧

オーナー様、入居者様の笑顔の為に日々、駆け回っています。 お客様1人1人の満足度の向上と快適な住まいを提供出来るよう全身全霊で頑張りますので宜しくお願い致します。 お困りの事がございましたら、お気軽にお声掛けください!

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