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加古川市役所庁舎食堂
先ほど、市役所の前で当社スタッフと会ったので、「これから市役所で昼飯や」って伝えたら存在自体を知らなかったみたい。
ブログに書いてるのに・・・。ちなみに僕のブログ発信先の意識としては①スタッフ②お客様③求職者の順番くらい、なのに・・・残念。
今日は、スタッフ向けに、加古川市役所庁舎食堂について説明します。
何時からやってんねんやろ？ ま、僕は大体、１２時前には行きます。（笑）
大体、１２時になると市の職員さんが並びだします。※並ぶの嫌いなオジサンなので
正面入り口入ってから左 （北方向）へ
突き当りを左 すぐ右
扉を開けます 指、映ってます、ごめんなさい
到着！
いろいろメニューはありますが、当日の日替わり定食が２つ書かれてます。
いつも迷いますが、・・・・すきやき！
並んで・・・一品を選ぶ
お茶やドレッシングなど自分で。
はい、すきやき（笑）
食べ終わったら、ちゃんと器を自分で返却口にもっていって
おばさん達に、「ごちそうさま～」と言って帰りましょう（笑）
誰でも食事にありつけます
住民票要りません
たぶん、税金滞納しててもありつけます
おそらく、相場より２００円は安いです（笑）
皆さん、ご活用ください
追伸：たぶんカード払いはしてません、現金オンリー。
2026/05/21
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創業30年？
今朝から思い出してた。。。。起業したとき。。。。
僕、今年で還暦なんですが・・・。
今、２７期なんですが、それは法人化してからのことであって、その前に個人会社ライフクリエイトで２年 不動産業やってます。
いや、、ちょっとまて・・その前にワンルームを加古川の駅前で借りて、ライフクリエイトでやってた。
ピンポン・・・・ピンポーン そう、屋根の工事、外壁塗装の工事の訪問販売やってた。１年くらいだけど。
その時、工事を請けてくれた人、今でも付き合いあるわ。
ということは、ライフクリエイト 創業３０年？
ホームページの社長ブログ ２０年・・・って書いてる（笑）
朝から思い出の記憶を辿ってみた・・・
創業時・・・１０年くらいしたころ、私と専務の役員を入れても４人しかいなかった時があった。ちょっと、しんどかったな。
よく、そんな時にピタットハウス加盟したな（笑） いや、ホンマに。
２０年くらい前だ。
いや、それから完全に持ち直した。第二創業期っていうの？知らんけど・・・。
そしてコロナ明けのころ、３年ほど前かな、今の新社屋を購入した。
そのタイミングで店長２名、他のスタッフの退職。。（笑）
ちょっと、しんどかった・・・・。いや、いや相当精神的に参った。
しかし、完全復活！
昨年の店舗当たりの賃貸売上げ、過去最高レベル。
笑うね、ほんと。
ジャンプするときは、一度、しゃがむんや って誰かが言ってたな。
そう、しゃがまないと、ジャンプできないみたい 特に僕は。。。（笑）
あ、映画になったんだね、
・・・５月１５日 全国公開！ 「正直不動産！」
！
正直にいこうぜ！
2026/05/18
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「どこで探すの？ 誰と探すの？」
昨日、HPの全面リニューアルについてお話をしました。
まだ完成していませんが、少し構想を。
いつごろからかな・・・ポータルサイトからの集客依存になったのは。
ゆーても、スーモやホームズ、一番見られます。
一般の初めてのお客様なんて「スーモ」って会社が不動産会社であってそこで部屋探しをしてるって思ってる（笑）
だからスーモって会社の名前に近い店名にしてる会社が増えてるみたい・・・エーのかダサいのか。。。
お客様目線）
①スーモに自分が気に入った部屋がある、なにやら掲載しているのが一社ではない。３社ある。
②そこでそれぞれ各社のHPをチェックする。
③見比べて訪問する会社を決める。
この③の勝負や差別化が僕は最重要だと思う。
僕が考えるテーマは
「どこで探すの？ 誰と探すの？」
過去にポスターを作成して店内に掲示したくらいだ。
この業界で働いたことがある人なら判るはず。
３社回って、全て同じ物件を提案することは、ほとんど無い。
提案しても結果、違う物件で決めてたりする
なぜか？
不動産会社で扱っている物件は、ほとんど同じ。※まず、お客様はこれさえ知らない人がいる
◇提案・・・・この時点で会社の方針などによって提案物件が各社、違ってくる。
お客様を騙してでも、決めろ！って圧が半端ない会社もあるだろう
単価の高い物件を優先して勧める体質になってる会社もあるだろう。
◇決定・・・・家賃５万円の部屋だったら年間６０万円５年住んだら３００万円。
このお客さまの決断に一緒になって真剣に考えて欲しいよね。
僕は「人」は営業センスじゃないと思う。伝わるはず。そう信じてる。
会社の方針） どこで探すの？
信頼できるスタッフ）誰と探すの？
この点について、スーモでは絶対、表現できないことを新HPで表現したいと思ってます。
しばしお待ちを。
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かつめし・・・・・加古川名物 かつめし どちらも公共の役所で７８０円くらいで食えます
加古川総合庁舎
加古川市役所
僕は総合庁舎に軍配を上げます（笑）
2026/05/17
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初！生田神社！
そうなんです。
このあたり、夜は何度か歩いてます。
何度も歩いてる・・・・夜は・・・
藤田さんや・・・いや、もっと昔・・若かりし頃も・・・
でも、ココは初めて訪れた。
そう、昔、陣内君と藤原紀香さんが結婚式を挙げたところ。
ごめん、陣内君、ディスってないで（笑）
孫の七五三。娘に誘われ、両家で集合。
かに道楽 連れてってもらって大満足
本日、３つもブログアップ！
・・・・・・実は。。。。。。
４月から一回も上げてなかった・・・・スタッフには月２回はノルマって言ってるのに・・・
さーせん
2026/05/16
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久しぶりのリノベ再販！
藤和ハイタウンで、久しぶりに当社でリノベ再販です
藤和ハイタウンでは２回目ですね。
第一弾目は、マンションに内覧会のチラシの撒いただけでオープンハウス二日間で２０組近く来られて
僕も大杉君も大変だった記憶があります。
今回は、ゆっくり商談できるよう、オープンハウスは未定。
ネットで紹介して、興味ある方だけご案内している感じです。
販売価格は２５１７万円！
いつものようにスケルトンからのリノベーション。
フローリングが・・・まー、観てください、すごく素敵です。
挽板で・・・
↓
完成です！ クリックしてください ↓
機能美を極めた ジャパンディ・リノベーション
ちょっと本気で自分が引っ越そうかと考えました（笑）
2026/05/16
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新ホームページが誕生します！
賃貸仲介のHP。。。いい生活導入時から改定してなかったようだ
いい生活 というのは、検索エンジンのことで 店内で接客するときでも活用するし、ネット掲載もここから出稿している。
いい生活さんから検索エンジン事態がリニューアルするようで、HPも今のままではダメとのこと。
ということで、遅くても8月末までに新しいHPが誕生します。
ちょっと今のHP,欲張りすぎ（笑） あれもこれも詰め込み過ぎ・・・・
今回は賃貸仲介に絞ります。
そしてBWスタジオ単独のHPを「BWスタジオ＋売買＋テナント」にリニューアルします
また、管理部の単独のHPもリニューアルしていく予定です。
HPというのは、常に進化させていくべきものだと感じました。
会社の成長、変化、必要性に応じて。
当社の前の「松風ギャラリー」
ピアノの発表会や展示会などで土日は活況です。
地元企業の寄付で建てられたようですね
この度、リニューアルされ前よりずっと、入りやすくなってカッコよくなりました。
常に前のめりで、当社もリノベしていきます（笑）
2026/05/16
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AIも使い分け
優秀な人間も「すべてのこと」に優秀ではないと思う。
それは「個性」だ。
だからこそ、面白い。
すべてのことに100点以上な人間なんていないし、僕は友達になんてなりたくない。
※もちろん、友達になってくれないだろうけど
朝から、クロードに
「まずは、僕のことを知ってて。これからは、いろんな相談したいので」って、会社のＨＰのＵＲＬを貼った。
そしたら、
「僕は記憶するのが苦手なので、毎回、リンクを貼って」と返ってきた。
・・ん？・・・チャッピー（チャットＧＰＴ）は前のこと覚えてたぞ？ってなって
クロードに「ＧＰＴは、記憶してくれてたよ」を返した。
おおーーーー、記憶は、チャッピーの方が優れてるんや
お前、正直やんって返したら
あなたの「お客様の心に寄り添う」という経営理念と同じですって返ってきた
なかなか、気持ちのいいやつです（笑）
さー、やっぱ秘書は二人体制でいきます
2026/03/10
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Claudeにイジワルな質問をしてみた
たしかに・・・チャットGPTより日本語が自然だ。
ちょっと、自分の感情がもっていかれそうになる。
優秀な秘書さんみたい。しかも、タダの（笑）
先ほど、意地悪な質問をしてみました
あなたは、便利なツールかもしれないが、人間の能力を落としていくかもね？
ってことを言いました。
そしたら、「何を考えるか」より「どう問うか」が重要になると・・・・
んんんんんんんん・・・・・わからない。
「考える力」が変化していく？
・・・・・
どーゆーこと？
とりあえず、「ごめんなさい」をしました。
そしてら・・・・・・・・・
「考える力レベルの人間」だと丁寧に励ましてもらいました（笑）
とりあえず、こいつを秘書として雇いますね、タダで。
※参考資料
2026/03/08
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ジャニーズ、エプスタイン、そしてSANAE TOKEN、クロウド
数年前から芸能界で知る人ぞ知るジャニーズ問題が数年前に表面化した。
ゆーても、ちっちゃな日本という島国の問題だ。
それでも、まー、隠されつづけられていた「異常」な問題。
※北 公次って人、「竜二」に出てた人だったんだね
そして、去年くらいからエプスタイン問題が世界を騒がしている。
ただの、ウワサかと思ったが、どんどん明らかになってきてる。
異常者・・・・世界的な有名な人が表面化してきた。
まだまだ、闇が深そうですよね。
ブレイキングダウンでも有名な溝口さん。
溝口さんが率いるリアルバリューはYouTubeで観てた。
そこでのSANAE TOKENが高市首相の発言で問題になっている。
なんやねん、トークンって。知らんもんに手を出すなって。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・騒がしいな。
そして戦争でAIが使われた？ アンソロピックのクロウド？・・・
・・・・・・・刺激は要らねー。アナログでいい、平和にいこうぜ。
2026/03/07
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孫5人のジイジです
ええーーーとですね、
私、たぶん５９歳です。
そうなんです。次の誕生日がくると６０歳、還暦です。
自分でも「え？」って思います。驚きです。
でも、、、、、
年食ってる自覚はあります。十分に。
紹介します。孫・・・・。
たびたび、このブログに出てきてるのは上の二人。まだ幼いです。
下の三人も孫です（一番後ろ、僕です）
あまり、登場してませんが、まあまあ大きいです。（すでに一緒にお酒を呑みます、っていうかスゲー強えーです）
なんというか。。。。。全部、女子です。。。。。（笑）
えーーと、幸せです（笑）・・・・特にトピックスは無いです
オワリ
2026/02/16
