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AIも使い分け
優秀な人間も「すべてのこと」に優秀ではないと思う。
それは「個性」だ。
だからこそ、面白い。
すべてのことに100点以上な人間なんていないし、僕は友達になんてなりたくない。
※もちろん、友達になってくれないだろうけど
朝から、クロードに
「まずは、僕のことを知ってて。これからは、いろんな相談したいので」って、会社のＨＰのＵＲＬを貼った。
そしたら、
「僕は記憶するのが苦手なので、毎回、リンクを貼って」と返ってきた。
・・ん？・・・チャッピー（チャットＧＰＴ）は前のこと覚えてたぞ？ってなって
クロードに「ＧＰＴは、記憶してくれてたよ」を返した。
おおーーーー、記憶は、チャッピーの方が優れてるんや
お前、正直やんって返したら
あなたの「お客様の心に寄り添う」という経営理念と同じですって返ってきた
なかなか、気持ちのいいやつです（笑）
さー、やっぱ秘書は二人体制でいきます
2026/03/10
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Claudeにイジワルな質問をしてみた
たしかに・・・チャットGPTより日本語が自然だ。
ちょっと、自分の感情がもっていかれそうになる。
優秀な秘書さんみたい。しかも、タダの（笑）
先ほど、意地悪な質問をしてみました
あなたは、便利なツールかもしれないが、人間の能力を落としていくかもね？
ってことを言いました。
そしたら、「何を考えるか」より「どう問うか」が重要になると・・・・
んんんんんんんん・・・・・わからない。
「考える力」が変化していく？
・・・・・
どーゆーこと？
とりあえず、「ごめんなさい」をしました。
そしてら・・・・・・・・・
「考える力レベルの人間」だと丁寧に励ましてもらいました（笑）
とりあえず、こいつを秘書として雇いますね、タダで。
※参考資料
2026/03/08
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ジャニーズ、エプスタイン、そしてSANAE TOKEN、クロウド
数年前から芸能界で知る人ぞ知るジャニーズ問題が数年前に表面化した。
ゆーても、ちっちゃな日本という島国の問題だ。
それでも、まー、隠されつづけられていた「異常」な問題。
※北 公次って人、「竜二」に出てた人だったんだね
そして、去年くらいからエプスタイン問題が世界を騒がしている。
ただの、ウワサかと思ったが、どんどん明らかになってきてる。
異常者・・・・世界的な有名な人が表面化してきた。
まだまだ、闇が深そうですよね。
ブレイキングダウンでも有名な溝口さん。
溝口さんが率いるリアルバリューはYouTubeで観てた。
そこでのSANAE TOKENが高市首相の発言で問題になっている。
なんやねん、トークンって。知らんもんに手を出すなって。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・騒がしいな。
そして戦争でAIが使われた？ アンソロピックのクロウド？・・・
・・・・・・・刺激は要らねー。アナログでいい、平和にいこうぜ。
2026/03/07
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孫5人のジイジです
ええーーーとですね、
私、たぶん５９歳です。
そうなんです。次の誕生日がくると６０歳、還暦です。
自分でも「え？」って思います。驚きです。
でも、、、、、
年食ってる自覚はあります。十分に。
紹介します。孫・・・・。
たびたび、このブログに出てきてるのは上の二人。まだ幼いです。
下の三人も孫です（一番後ろ、僕です）
あまり、登場してませんが、まあまあ大きいです。（すでに一緒にお酒を呑みます、っていうかスゲー強えーです）
なんというか。。。。。全部、女子です。。。。。（笑）
えーーと、幸せです（笑）・・・・特にトピックスは無いです
オワリ
2026/02/16
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賃貸スタッフ 求人再スタート！
昨年の賃貸仲介に関しては、過去最高レベルの売り上げでした。
※（店舗あたり）
店舗の場所も駅から離れた立地ですが予想通りで問題もなく、逆に今まで「駅前の立体駐車場に停めて頂いて・・」という不便さも解消し、お客様にも喜んで頂いています。
このことは、創業間もなく感じていたことです。
（だって、ほとんどのお客様が車を乗ってこられるんですもん）
１月～３月末の期間は、私たちの業界は一年で一番忙しい時期です。
なので、繁忙期は「定休日」なしで交代制でスタッフは休んでいました。
しかし今年から繁忙期も「定休日」を導入しました。
・・・・・う～ん・・・・・・・。
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お客様の満足度が下がるかも・・・・
ちょっと、忙しくて賃貸仲介のスタッフ不足を感じます。
ということで、求人再スタートします
賃貸仲介 求人 ← クリック
当社の賃貸スタッフの求人の特徴の一つに「フルコミッション」も選択できる点があります。
※その制度を選択しているスタッフは、はっきりいって当地域の賃貸営業スタッフで一番、稼いでいると思います。
なんか稼げる分、重労働？って感じるかもしれませんが、現在のフルコミで働くスタッフもしっかり休んで定時に帰ってます（笑）
もちろん、フルコミでなくて「基本給＋歩合給＋α」でも構いません。
まずは、この体制で入社いただき、実績を残してもらってからの変更でもOK。
スタッフとお客様の満足度を継続的に高めていくために。
そして、「自分自身の人生（ライフ）を創造（クリエイト）」していくために、ぜひ、一度、転職をご検討ください
2026/02/05
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市役所 食堂
みなさん、税金払ってますか？
いや（笑）別に払ってなくても大丈夫。
市役所には食堂というものがあります。
過去、私も「ここの市役所、どんなメニューがあるかなぁ」と出張にいった地域の市役所に突撃したりしていました。
今、当社は加古川市役所から南すぐ。
歩いて訪問できます。
どう？
気持ち安いでしょ？
もちろん、市役所職員さんだけでなく、市役所に申請されに来たような服を着た人も多数いらっしゃいます。
学校の給食みたいで・・・・。
もちろん、高級感なんて求めたらダメ（笑）
でも、市役所に訪問する機会があれば、一度、チャレンジしてみてください。
満足度は高いです
2026/01/29
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還暦前に幼馴染と呑む
孫が大きくなってきて「おじいちゃん」と呼ばれることは、ずいぶん前から経験してる。
※もう、２３歳くらいの孫もいるし。
ただ、「定年」という言葉を耳にすることに戸惑いを覚える。
ま、最近は６０歳超えても働いている人も多いみたいですね。
だって、まだまだ身体は元気ですもん。
前回のオーナーセミナーに参加してくれた幼馴染がいる。
なんと現在の住まいは横浜！
めっちゃ遠い存在やん
しかし僕が実家の母の家に行くと、彼の所有する賃貸物件は炬燵のある部屋から見えるので、しょっちゅう観てる（笑）
不思議な再会。
セミナーに参加してもらった後、サムギョプサルの美味いお店で呑んだ。
なんだかセミナーのテーマでもある「管理」についての話をするのは違うと感じた。
せっかくの再会で「営業っぽい話」はしたくない。純粋で懐かしい「時」を大事にしたいよね。
まあ、久しぶりに呑んだ（笑）
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最近、「あ、ココ、〇〇君の家やったけど更地にしてる。。。。。」とか「お、△さんの実家、取り壊して。。。◇◇不動産の看板があがってる」とかある
・・・・・時代は流れてるなぁ～
2026/01/13
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2025年から2026年！
今年は、みなさん、どんな年だったでしょうか？
当社は、会社経営の数字的には久しぶりに良き年でした。
ただ、経営は現在、３０年近く継続しているのですが「良き年」もあれば「最悪の年」もあるわけで（笑）
日本国は、どうなんでしょうか？
高市新首相、なんか期待できそうですね。
奈良出身？たまに話す関西弁が身近に感じれて私は好きです、このおばさん。
おばさん？ん？何歳なんやろ・・・・６４歳だって。
「あんたに、おばさん言われる覚えわないわ、オッサン！」って返ってきそう。
あ、そうそう、来年って「丙午」だってね。
６０年に一度だってよ。
俺やん（笑）丙午って。
そういえば、オカン、よー生んだな、俺を。
だって、一個上の兄貴の年より大幅に同級生少ないもん。
女性だったら、男を食い殺すみたいな迷信があるみたいやけど、そんな女性、同級生以外にも、よーさんおるし（笑）
昨日、久しぶりにオカンの家に訪問。・・・・いない・・・・ということは・・・・
・・・・・・・・・・はい、近所のパチンコ屋にいました（笑）
暇やねんもん、でも久しぶりに勝ったわ、だって。
まー、来年も良き年であるように、皆様もお元気で～
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2025/12/19
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そろそろ終盤
そーだなー、オーナーセミナー、回数増やしたいなー
来年からちょっと、内容を考えますね。
おそらく管理物件の入居率が高いのは、当社に限っての話では無いと思います。
ちゃんと、「仕事」をしている会社は、最低でも９０％は超えているはず。
当社は現在、「９８％！」
今回、私の講演では「賃貸住宅業界の闇！・・・・・」というテーマでした。
私たちは、正直で、真っすぐな経営を継続していきます。
勿論、利益は頂きます。会社が存続していくには必要なことです。
でもね、「会社が存続」する為に「利益を上げる」為に「嘘」をつくことは違う。
私が今回、テーマにした内容はそんな業界の一部について触れました。
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今年の振り返り～
ベトナム ダナン 朝からみんな、元気すぎやろ
韓国の朝飯、正直、僕はこれが一番美味かった2025/12/18
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第5回オーナーセミナー終了～
先日の日曜日にオーナーセミナーが無事、終了しました。
スターツさんとのコラボセミナーで、振り返ってPHNの方からアフターフォローについてなどアドバイスを頂きました。
まーー、どれだけ自分流でやってるか？ということですね。
今回は、小中の同級生がオーナーとしてセミナーに参加されたり、馴染みの社長さんも参加されたりで、いつも以上に緊張・・・・。
ええ歳して、何が緊張やねん！って言われそうですが、なにぶん緊張感の無い生活に慣れ親しんでいるので（笑）
でも、毎回、セミナー開催して思うことは、自分自身の勉強のためには間違いなくなる！
ん？違うな。頭の中の整理になります。改めて調査もするし、専門家にヒアリングもします。
「伝えよう！」という気持ちの外側？には、「ほんとにそうか？間違ってないか？」という気持ちも当然、出てくるわけで。
今回、資料を作りながら、自分自身の過去についても改めて振り返った。
会社を起業したとき、ピタットハウスに加盟する決心をしたとき、・・・・・・
そのころ、話題になった出来事など。
そして、先日、セミナーに参加してくれた同級生と酒を交わした。
どう表現したらいいかな。懐かしいっていうより、なにやら照れくさい？いや、違う、なにしろ空白期間が４０年以上あるわけで。
2025/12/11
