ピタットハウス加古川店 [賃貸版]

お仕事のお話♪

なんかすごく夏って感じの暑い毎日

皆様いかがお過ごしでしょうか？

ですが今日は２４時間ＴＶ！

いよいよ夏も終盤？寂しい季節です。

現在２１：３６、今日は藤田店長はいつもお世話になっている

お店がなぜかディスコイベント！を開催しているのでそちらに

ご出席中なので、事務所で一人寂しく～

そろそろ本題へ！

この１０月より、フラット３５が変わります！

大きく２点！

【１点目】フラット３５Ｓの金利引下げ幅が縮小！

今までは当初５年もしくは１０年間（プランによる）は

マイナス０．３％でしたが、１０月からはマイナス０．２５％に！

数値にするとたった０．５％ですが、これを長期間に換算すると

結構な金額に！

【２点目】保証が充実！

今までは、フラットは、一般の住宅ローンと違いもしもの時の

「団体信用生命保険」は、別途加入が必要でしたが、

１０月以降は、団体信用生命保険付きの住宅ローンに生まれ変わります！

大きくこの２点がリニューアルされます！

詳しくは大杉まで！

８月も残りわずかです。体調に気を付けつつ

がんばりましょう！

ＪＲ東加古川駅近くの中古マンション！

本日久々の大阪往復でしたが、飲まず食わずの

トンボ帰りでヘロヘロの４４才・大杉です！

新規販売物件の紹介です！

～ローズヴィラ東加古川～６Ｆ部分です！

リビングもゆとりの１５帖超！

ウォークインクローゼットも有ります！

そしてこのお部屋の特徴が・・・

６Ｆとは思えない眺望です！

目の前に大きな建物が無く、撮影日には別府港あたりまで望めました！

物件の詳細はコチラより！

近隣には、イオン加古川店やセブンイレブン、ドンキホーテなど

買物施設が徒歩圏内に充実しています。

また加古川バイパスの加古川東ランプが近く、明石方面・姫路方面に

南北道路へもすぐなので三木・小野方面へのアクセスも良好！

ご自分でＤＩＹもよし、リフォームするもヨシ、前回投稿した

一旦室内を解体してイチから作り直すフルリノベーションもヨシ！

と言える素材の物件ですね！

９月中旬よりいつでもご案内可能な状態です。

（※それまでは事前ご予約によりご内覧可能です。）

中古マンションをお探しの方、是非ピタットハウス東加古川店へ

ふ～ん！へぇ～♪さっすが～(^^♪

４４才、夏の暑さがこんなにもつらいとは・・・

灼熱の甲子園にも未だ行けていない大杉です！

（※とういか行く気サラサラなくなりました！）

という事で、昼がダメなら夜！

撮影してきましたヨ！

先日フルリノベーションを施した

プレステージ明石大久保です！

まず少し物件の特徴を紹介致します。

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所在地：明石市大久保町江井島１６５０－２

物件名：プレステージ明石大久保２０１号

交　通：ＪＲ山陽本線「大久保駅」より徒歩約１１分

完　成：平成３年６月

専有面積：７０．５６㎡（壁芯）　バルコニー面積：１９．７１㎡

ルーフバルコニー面積：２９．７７㎡　　ポーチ面積：３．４５㎡

構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建　２階部分

管理費：９，８８０円／月　　修繕積立金：１１，８６０円／月

分譲駐車場管理費＋修繕積立金：３，２００円／月

ルーフバルコニー使用料：１,５００円／月

ポーチ使用料：２００円／月

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まずこのお部屋の特徴は、４方向独立したマンションにしては

とても珍しい完全独立角部屋です！

そしてこのお部屋には、ルーフバルコニーがあります！

見晴らしも良く、駅前のマンション群や商業施設の明かりを夜景として楽しめます！

交通は、ＪＲは大久保駅が徒歩約１１分ですが、もちろん山陽電鉄も利用可能。

山電「江井ヶ島」駅まで徒歩約１３分の距離で、２沿線利用できます！

あと、上記詳細でお気づきになられた方も・・・

そうなんでデス！分譲駐車場が付いています！（※要サイズ確認）

そして肝心のお部屋ですが！！！

夜でこんなに明るい！とういか、すごく和らいだ光？ぽわ～んとした・・・

とにかく照明の跳ね返りまで計算されており、

無垢のフロアーとのバランスが絶妙です！

一般的なフロアーももちろん最近の商品は凄く良いのですが！

やはり無垢ならではの質感・・・たまりません。

この物件は昼間も当然ですが、夜にご覧いただきたくなる出来栄え！

さすが一級建築家の山下さん！

今回は、全く違う目線・発想に最初は素晴らしい抵抗感がありましたが（笑）

工事が進むにつれ、すべてにどんな意味が込められているのだろうと

興味深々状態になってました！

こんなのやってみたかった！とうい人から、こんなん？？？の人まで、

実物を見ると、好きな人は多分大好き！

やっぱりオーソドックスが好きな人には？？？かもですが

見て欲しいな～♪と思うお部屋デス！

９月に見学会を予定しています！また随時のご見学も承っております。

興味をお持ちの方　→　079-425-0980　もしくは　info@l-c.jp  まで！

「衝撃」！！

年々暑さが増しているような気がします！

これも加齢によるものなのでしょうか？

大杉です！こんにちは☆

先程、ヤフーニュースのトップに衝撃的なＮＥＷＳが！！！

「地面師」

久しぶりに耳にしました！

学生の頃、この業界興味があり（まだバブルで派手な人が多かったので）

たまたま見た「ミナミの帝王」で取り扱っていたから、

その派手な不動産屋さんに聞いたことがありました！

※バブル時代は特に多かったみたいです！

その地面師詐欺に、

まさかの積水ハウス６３億円被害！

確かに東京は今オリンピックに向かって高騰していると

聞きました！

そういえば、ミナミの帝王では、銀ちゃんが、登記簿謄本を偽造していましたね！

今は完全な電子化の時代！

それでもあるんですね！

今、私が携わっている業務、まあさすがに地面師はなくても

どこに落とし穴あるかも？？？という細心の注意を払い

取り組むべきですね！

祝♪完成☆

大杉です！こんにちは☆彡

弊社総力上げての新事業！

完成しました(^^♪

小出しにて報告します！

今日はポイントのみご覧下さい♪

随所に設計士さんの拘りが！！！

へぇ～の連続でした(＾◇＾)

極力早く全容をお見せできるようにしますね！

いよいよ大詰めデス☆

新プロジェクトの途中系が疎かになっていました（泣）

申し訳ございません！

ここでダイジェスト？？？でお届けします！

ユニットバス設置完了！

システムキッチン設置完了！

お～なんか大きいですね！

建具の塗装です！

なんとなく、見え始めてきた感じがします！

【そして数日後・・・】

ユニットバスの壁、鏡も設置完了！

おっ？？？なんだコレは・・・？

トイレですけど・・・

洗面室も出来上がりつつ！

四方独立タイプだけに洗面室にも窓があり

明るいくて換気効率も良さそうですね！

キッチンのガスコンロ横に・・・タイル？？？

少しずつ雰囲気が・・・

あともう少しで完成！！！

実はこのブログを書いている時点ではもっと

出来上がったいるのですが・・・

出し惜しみしたくなる仕様なので

これからは小出しに（笑

完成を楽しみに♪

超強硬ツアー☆彡

体力低下が著しい大杉です！

こんばんは☆

なのに、強硬スケジュール行ってきました！

４時起きで行ったのが・・・

分かります？？？

上空の雲が無ければ・・・

まあこの日の天気予報は曇り！

にしては良く晴れてました(＾◇＾)

大山で初ゴルフ～(^O^)

感想を言います！

ゴルフってどこでやってもスコア変わらないのね(´；ω；`)ｳｩｩ

しかし綺麗なコースでした♪

そして行けたらな～と思ってましたが、勢いで・・・

大山⇒倉敷へ！

阪神×中日！

甲子園を基準に考えると、とにかく安い！

チケット・ドリンク・食べ物！

これ金額高そうに見えますが、甲子園で売ったら

多分１，０００円以上するでしょう？？？

って感じのお味！

マスカットスタジアムに行かれる方へ！

甲子園のように、球場内は売店が多くなく、売り子さんも

ほとんどいないので！

球場周辺のこういうお店でたんまり買い込んでからの

入場をおすすめします！

今年は阪神強いですね！

なんと負けなし(^^♪

キャー鳥～

何回？ラッキーセブン？

花火いいですね～！

また勝っちゃった♪

次はいよいよ高校野球シーズン！

清宮っち見に行きたいですね～！

ラストだし、出て欲しいな～(^。^)y-.。o○

初体験♪

つい先日、大阪でセミナーがあり参加した帰りに

ＪＲ大阪駅で初めての体験(^^♪

そうです☆

横綱、白鵬の号外！！

テレビのニュースでは、号外が配られるシーン

何度か見たことありましたけど、目の前で配られるのは初めて！

思わず、わざわ「頂戴(＾◇＾)）してしまいました！

しかし白鵬関、凄いですね～おめでとうございます♪

新規オープンのお店！

東加古川の平岡小学校の東側に工事中の店舗があり

ずっと気になっていたお店がついにオープン！

しんべぇさんです！

かつ丼がメインのお店☆

かつ丼と豚汁☆

まあ意外なほどあっさり！美味しい！！

他のメニューモ気になったので見てみると！

大好きカレーもあるじゃないですか～（嬉）

そして極付けがなんと！！！

ちょい呑みがあり！そしてそして！！

見えますか？？？

カツカレーのごはん抜き！

さいこぉ～デス！！

う～飲みに行きたい・・・

先日の一コマ♪

３月の賃貸シーズン真っ盛りの時に

賃貸部のお手伝い☆

その時たまたま応対させていただいた

お客様！

その後もご友人のマンション売却などのお話も

下さったりで！

しかも偶然に？同級生（驚）

まあＳ４８年世代は、異様な人口なので

どこにいても必ず出会うのですが（笑）

鍵渡しは、東加古川の藤田店長が！

お勤め先との提携に携わっている田中店長も参加！

なかなか微笑ましい一コマ撮れました！

しかもこのお客さんの行きつけと

私の行きつけも全く同じ（驚）

今まで会わなかったのが不思議！！

今後ともよろしくお願いいたします！