差し入れパート２！アリア～ス！

つづいて差し入れパート２！

日曜日、朝の朝礼前にスケジュール確認すると

我が社長は「加古川店」に出勤予定！

珍しいとは思いながらも・・・深く考えずにいると

思いのほか、朝礼が終わって間もなく社長が東加古川に到着！

「池田には専用のヤツな！」とこの会話で・・・

「あ～ん、ひさしぶりやし～」と皆思ったはず（笑）

じゃん！！スパムっす～(*^_^*)

最近、朝食べずに出勤してることが多いので大助かり！

私が早速頂こうとしたら、池田社員はすでに完食♪

若さが羨ますぃ～！

次はいつかな～(^_^;)

差し入れ！！ありあ～す！

我々、営業スタッフにとって嬉しいも！

１．契約

２．差し入れ

という事で、次は差し入れ有難うございます！コーナー♪

普段からすごくお世話になっている売主様のＦ社長から！

お隣町の稲美町（池田社員も知ってました）にある

【松葉堂】さんの≪水まんじゅう！！≫

実は、コレ！不在の時にＦ社長が届けて下さいました！

それをあろうことか・・・Ｆ店長、Ｈ店長代理、その他若干名に

食べられちゃいました！

Ｆ社長にお礼の電話をすると、「自分、『あんこ』苦手やっていうてたやろ？」って！

多分、そんな話したのはもう大昔ですよ！

それを覚えていて、わざわざあんこ無いのを買って来てくださいました！

「Ｆ社長～Ｆ店長達に食べられちゃいました（泣）」と泣きつくと

なんとその日に、今度は８人がかりで食べれそうな量を差し入れいただきました！

これも一瞬に消え去りましたが・・・

Ｆ社長、いつも有難うございます！

ぶどう大福・・・美味しそうデスね～！！！

席替え★

ニューフェイス藤原社員の若さを前面に押し出そうとする

Ｆ店長の陰謀により、一番日当たりのよい特等席から

最も陽の当たらない最奥部へ追いやられた大杉です！

この席替えのお蔭で、ブログネタ用の写真がいっぱいになっている

事に気が付いたので、ここで一気に大放出しますね！

以前、大久保店さんが「街ピタ」で掲載されていた

ＪＲ大久保駅前のお弁当屋さん「デリカプロ」さんへ！

焼き肉弁当と唐揚げ弁当で迷っていたら・・・

レジのお姉さんが「こんなのもあるよ～♪」

なんと、「焼き肉」と「鳥唐」のミックスである

「焼き肉唐揚げ弁当」が出てきました！

しかもこれ確か４００円台でしたよ！（嬉）

大久保店さんが羨ましい～東加古川にも支店作ってくれないかな(^_^.)

まあ、ついに完成したプレステージ明石大久保を販売している間は

なんだかんだで大久保へ行く機会も増えるから通えますね（笑）

重要事項説明について

こんにちは(^○^)小西です。

前回は「賃貸物件の選び方について注意すること５選」を御紹介させて頂きましたが

今日は「賃貸物件の契約時に必ず行う重要事項説明(略ジュウセツ)」について書いていこうかと思います。

まずは、、、その契約大丈夫ですか？

賃貸借契約が完了してから問題が発生しても知らなかったじゃ済まない場合もあるので

注意することをまとめていきます。良かったら参考にしてください♪

重要事項説明(略ジュウセツ)は宅地建物取引士より説明を受けましたか？

賃貸契約を行う前に、契約条件などに関する「重要事項説明」を宅地建物取引士から契約者様に

行うことが宅地建物取引業法という法律で決まっています。

何故？と思われる方もいるかも知れませんが、これは国家資格保有者の宅地建物取引士が

責任を持って説明することにより入居後に金銭や内容相違のトラブルが発生しないよう

事前に説明を行い両者納得の上で契約をして頂くため必要になっています。

それに重要事項説明書は法律表現などが多く、意味が分かりにくいため専門職である宅地建物取引士が

説明をすることになっているのです。

そして、トラブルになった時に※事前に説明を受けたという証拠※として使われるものです。

理解しないままサインするのは危険です。何か不明な点があれば、納得のいくまで確認をしてください。

次に、重要事項説明書に書いてある主な内容ですが

・物件の表示（所在地・構造・面積など）

・物件所有者(登記記録に記載された氏名・住所、抵当権等の有無など)

・設備関連

・石綿使用調査の内容及び耐震診断の内容

・契約期間、契約更新について

・利用制限に関する内容（使用目的、使用規則等）

・契約解除、損害賠償に関する内容（例：短期解約の違約金など）

・ライフラインについて

・管理会社について

・特約について(所有者と契約者の間で特別に約束した事)

以上が主な記載内容になります。

全て大事ですが、この中で一番注意したいところは「特約について」です。

この特約に記載されている内容は賃貸契約書の条文より優先度が高く原状回復時の負担割合、

ハウスクリーニング、残置物の取り決め、フリーレントなど様々な内容が記載されています。

全てが有効とは限りませんがトラブルを避けるため、しっかり確認しましょう！

他にも重要事項説明書に書いてある内容について書きたいですが本日はここまで。

また次回に続きを書いていこうと思います。それでは(^^)/

曖昧

今朝、3時頃目が覚めてそのあと、寝付けなかったのでテレビをつけた。

27時間テレビって番組で日本の歴史の紹介をしていた。

室町時代の「わびさび」の文化の話があり、そこで書院作り、床の間、・・といった日本建築についての説明もあった。

今の若い人に【床の間】って何か知ってる？って

質問するも知らないが増えているそう。

そーだよな。

賃貸物件にしても中古マンションのリノベにしても、和室って嫌われてるもんね。

古臭い、ダサイって。

でも、外国人の建築家は、素晴らしい！エキセントリックだ！と感じてる。

その外国人建築家が日本家屋で特に好きなのは「縁側」だという。

外国の建物では【中か外】がはっきりしてる。

縁側は室内か、室外かわからない。

【曖昧が素晴らしい】という。

イエス・ノーをはっきりしない。そういった曖昧さが日本人の悪いところだ　という評価は昔から聞く。

しかし、その曖昧が素晴らしいと感じる人もいるんだな。

障子に映りこむ影や光は、ガラスではっきりと向う側が見えるより素晴らしいと。

最近、リノベのデザインスキルを上げようと北欧デザインとかヴィンテージな家具などの感性を磨こうとしてたのだが、

日本文化の「美」についても、改めて違った目線で見つめ直そう。

そう感じた早朝だった。

e-ラーニングと働き方改革

当社は、スタッフを丁寧に成長させていこう！という意識は、強い方だと思ってる。

朝は、「朝練タイム」と称して「学ぶ」時間として、店舗責任者に任せてる。

人の成長が会社の成長だ。

この考え方は、当社では永久に続ける。どんなことがあっても。

ただ、育成する人は、自分の仕事もある。

育成される人は、学校じゃないんだから、「教えられることがアタリマエ」だと思ってもらっても困る。

昔と比べて、時間の密度が高まってる。

時間の使い方が、様々なツールで空き時間を利用でき、逆に「時間のスキマ」が無くなってきてる気がする。

よく学び、よく働き、よく遊ぶ。

その為に、当社では、営業時間を変更し

スタートを９：３０から１０：００に。

終業を１９：００から１８：３０に。

でも、「学ぶ」の時間を作らないと・・。

良いものが出ました。

【きょういくん】

ネーミングは微妙だが、不動産業界では新しい。

なんでも、３分点程度の動画研修が沢山入っていて、カテゴリごとにテストがあるらしい。

各スタッフが空き時間に勉強して、その勉強の進捗を管理画面で確認できる。

これだと、受講するスタッフも営業時間をとられず、自分の時間で学べる。

教える側のスタッフも時間を取られない。

素晴らしい！ということで導入しました。

当社のコピー機関係の取引先の人に、その話をしたら、その業界では１０年以上前から導入されていて

新しい製品がでれば、関わる企業のスタッフは全員、視聴しなければいけないらしい。

そして、テスト結果は全国ランキングで発表するんだって。

今、飛ぶ鳥を落とす勢いのトリドールさんも、とっくの前に導入してるんだって。飲食業でも。

不動産業界は、遅れてるな。

手探りだけど、全員で学んでいこう。

僕も、「ビジネスマナー」を含む新人コースから学びます（笑）

「札幌ベンチマーク」✈

こんにちは🎶専務です❤

8月の終わりに、当社が加盟している

「日本賃貸住宅管理協会　兵庫県支部」から

北海道は札幌市へ✈　　ベンチマークに行って来ました。

札幌駅の様子です🚃

1日めの訪問先は

「スミタス株式会社様」

佐藤社長様自ら説明をして頂きました。

大変解りやすく、お話をして頂きました。

2日目の訪問先は

「株式会社三光不動産様」

こちらの会社ではお昼ご飯を挟んでの研修🍱

物件の内覧もスタッフの方々が手分けして

連れて行って頂き、説明も丁寧にして頂きました。

夜は、三光不動産の方々との懇親会🍻

「炙り屋総本店」

皆様と楽しい時間を過ごしました(^^♪

今回の研修旅行は、とても勉強になったので

今後の業務に活かせていけたらと思います( ^^) _U~~

気合注入－！！

こんばんわ(^^♪

東加古川店の池田です！

タイトルにもあるように今月もたくさんのお客様にご来店頂き

夏の暑さに負けそうになっていたので、久々に連休前に、気合をいれてきました！(笑)

その通りです！

キムチにんにくラーメンです(^^)/

仕事柄、なかなかにんにくには縁がありませんが、この夏を乗り越える為に

にんにくのお力をお借りしました。

今回は東加古川駅から徒歩約3分にある、櫻ぐみさんです。

パンチの効いた味が細麺に非常に絡み、おいしかったです(^^)/

ラーメンのおかげか、今月も無事終えることができました。

まだ、暑い日が続きますが、皆様お体にはおきをつけください。

ではでは～

８月もありがとうございました！

こんにちは(^○^)

東加古川店の藤田です☆

８月もたくさんのお客様にご来店頂き、ありがとうございました(*^。^*)

９月もどうぞピタットハウス東加古川店を宜しくお願い致しますm(__)m

さて話は変わりますが先日、【ひで松東加古川店】さんで一夜限りのディスコパーティが開催されるということで行って参りました☆

人が多くてなかなか身動きが取れなかったですが、たまには騒がしい感じも良いかなと思いました！

１００人以上集まったみたいですよ(^_^;)

ディスコはこの日だけでしたが、いつも当社がお世話になっている居酒屋さんで料理もおいしいですし、実は私のアルバイト時代の上司と後輩が働いているので是非、みなさんも行ってみてください(#^.^#)

【熱烈厨房　 ひで松　和洋創作居酒屋　　東加古川本店】

https://www.hotpepper.jp/strJ000761733/

ちょい足し

おはようございます。小西です(^^)/

今日はいつもより風があり涼しく感じますね♪

でも、まだ８月なので９月になってからも暑くなりそうですが、、、(>_<)

今日は最近、自分の中で少しはまっているちょい足しについて話ていこうと思います。

一人暮らしなので自炊をしており、ほぼ毎日、晩御飯を作っています。

そこで簡単な物にちょい足しを行い味のパワーアップを目指しています。

こんな感じですヽ(^。^)ノ

カップラーメン(蒙古タンメン中本)in野菜炒め

カップラーメンができる間に塩、胡椒で味付けをした野菜炒めを作り上に乗せるだけで

野菜マシマシが完成です♪

他には、

素麺inシーチキン(和風)

素麺とシーチキンを混ぜて炒めて、薄口しょうゆで味を付けました。

暖かい素麺なので結構、食べやすいです♪

こんな感じでちょい足しにはまっています。

簡単な物があったら是非、教えて下さい。色々と試したいと思います♪