ＮＥＷ！！

こんばんは(^^)/

東加古川店の池田です！

今月もたくさんのご来店ありがとうございました(^^)/

夏も終わり季節の代わり目となりましたね(^^♪

秋になると好きな食べ物が多く食欲が止まらない私です。(笑)

そんな季節の変わり目に変わったことがあります。

な、なんと・・・

じゃじゃーん！！

会社携帯がスマートフォンになりました！！

そこまで携帯っこではないので、なかなか慣れないですが、

スマートフォンになり、今ではほとんどの方が利用されていアプリ【ＬＩＮＥ】が

使えるようになりました(^^♪

これで、スマートフォンに慣れている方であれば、より連絡が楽に送れたり、

物件資料をＬＩＮＥで送れたりなど非常に便利になりました！！

落として画面が割れたら・・・と思うと冷や冷やしますが・・(笑)

そんな身近になったピタットハウスを是非ご利用ください。

10月もたくさんのご来店心よりお待ちしております( ◠‿◠ )

ではでは～

３年越しの・・・

間もなく夏仕様の楽ちんポロシャツから

ネクタイバージョンに変わると思うと

憂鬱な大杉です！こんにちは☆

今から３年前に初の札幌社内旅行から帰ってきた時の事！

食べ過ぎ飲み過ぎのやりたい放題の時期でした。

体重計に乗ると・・・

エッ？？？いつの間に？？？

【７８キロ】～～～～～～～～～～～（泣）

ちょうどそのころ妹の結婚式まで約１０日間ほど

礼服も入らない～～～～～（泣泣）

そうだ！ダイエットしよう！しかもハードなやつ！

という事で、始まったスポーツジム通いの生活！

スタートして結婚式までの１週間をフル出勤。

なんとか軽くお腹へっこめればズボンも入り～

そこからちょうど３年が経過しました！

途中、ブログでも報告しましたが途中まったく変化の

無い時期を乗り越え・・・

遂に先日…

目標にしていた、自分の体重より重いポイントで

筋トレが出来るという日がやって参りました！

現在６８キロ行ったり来たり～

２０ポイントから始まって（か弱いので）

よく頑張りました！

我が家のおばあちゃん🐶

こんにちは～🎶専務です❤

今回のブログは、

日向ぼっこ中のおばあちゃんのブログです(^^♪

登場犬は、我が家のななちゃん（16歳と8か月）

「日向ぼっこをしたいけれど・・・座布団がない——–💦💦💦」

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「やったー❣座布団があった⤴⤴⤴」

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「なかなか座れない😭😭😭」

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「やっと座れた⤴⤴⤴⤴」

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「やっと寝れた〰〰〰〰〰〰♬」

おばあちゃんなので、なかなか座布団の上に乗れなくて

やっと座れたかと思ったらこけたりして

結構、落ち着くまでに時間がかかりました(笑)

暇な私はずーーーとカメラを持ってスタンバイ(^_-)-☆

本当に見ていて可愛い❤❤❤

当社では、可愛いペットと住めるお家のご紹介もしておりますので

気軽にお問い合わせ下さいませm(__)m

ニアミス？

今回のブログネタ大放出にあたり、

他のスタッフの最近の動向を確認すると・・・

ムッ？ムム～？

そうなんです！（驚）まさかの同日に野球観戦とは・・・

こやつデス！

念の為、確認をしたらやはり同日でした！

今年行ける最後の甲子園かなということで、ギリギリに

チケット入手（このギリギリのお陰で結構格安でした！）

なんと１塁側ベンチ横のグランドから２列目！

近い！トラッキーがすぐそこ！

お目当てのトリ（鳥谷選手）は今日はベンチでお休み！

トリ～トリ～と大声で騒いでいたら、イニング間の糸井選手との

キャッチボール相手に出てきてくれました！

後ろの席にいたおばちゃん達と「キャーキャー」！！

写真ブレまくりです（泣）

これはシャイアンツの坂もっちゃん！

近くでみたら足長い～し、おしり小さ～い（驚）(゜_゜>)

梅野の梅ちゃんです！これスマホ撮影だからこのサイズですが

実際はもっと近い！

やっとトリ出てきました！もうちょいでホームラン？

てくらいの当たりでした！

次にお目当てのヤマトも！

まあ試合はボロ負け（泣）

今年初の負けゲームでした！

奇跡で日本シリーズいかないかな～♪

差し入れパート２！アリア～ス！

つづいて差し入れパート２！

日曜日、朝の朝礼前にスケジュール確認すると

我が社長は「加古川店」に出勤予定！

珍しいとは思いながらも・・・深く考えずにいると

思いのほか、朝礼が終わって間もなく社長が東加古川に到着！

「池田には専用のヤツな！」とこの会話で・・・

「あ～ん、ひさしぶりやし～」と皆思ったはず（笑）

じゃん！！スパムっす～(*^_^*)

最近、朝食べずに出勤してることが多いので大助かり！

私が早速頂こうとしたら、池田社員はすでに完食♪

若さが羨ますぃ～！

次はいつかな～(^_^;)

差し入れ！！ありあ～す！

我々、営業スタッフにとって嬉しいも！

１．契約

２．差し入れ

という事で、次は差し入れ有難うございます！コーナー♪

普段からすごくお世話になっている売主様のＦ社長から！

お隣町の稲美町（池田社員も知ってました）にある

【松葉堂】さんの≪水まんじゅう！！≫

実は、コレ！不在の時にＦ社長が届けて下さいました！

それをあろうことか・・・Ｆ店長、Ｈ店長代理、その他若干名に

食べられちゃいました！

Ｆ社長にお礼の電話をすると、「自分、『あんこ』苦手やっていうてたやろ？」って！

多分、そんな話したのはもう大昔ですよ！

それを覚えていて、わざわざあんこ無いのを買って来てくださいました！

「Ｆ社長～Ｆ店長達に食べられちゃいました（泣）」と泣きつくと

なんとその日に、今度は８人がかりで食べれそうな量を差し入れいただきました！

これも一瞬に消え去りましたが・・・

Ｆ社長、いつも有難うございます！

ぶどう大福・・・美味しそうデスね～！！！

席替え★

ニューフェイス藤原社員の若さを前面に押し出そうとする

Ｆ店長の陰謀により、一番日当たりのよい特等席から

最も陽の当たらない最奥部へ追いやられた大杉です！

この席替えのお蔭で、ブログネタ用の写真がいっぱいになっている

事に気が付いたので、ここで一気に大放出しますね！

以前、大久保店さんが「街ピタ」で掲載されていた

ＪＲ大久保駅前のお弁当屋さん「デリカプロ」さんへ！

焼き肉弁当と唐揚げ弁当で迷っていたら・・・

レジのお姉さんが「こんなのもあるよ～♪」

なんと、「焼き肉」と「鳥唐」のミックスである

「焼き肉唐揚げ弁当」が出てきました！

しかもこれ確か４００円台でしたよ！（嬉）

大久保店さんが羨ましい～東加古川にも支店作ってくれないかな(^_^.)

まあ、ついに完成したプレステージ明石大久保を販売している間は

なんだかんだで大久保へ行く機会も増えるから通えますね（笑）

重要事項説明について

こんにちは(^○^)小西です。

前回は「賃貸物件の選び方について注意すること５選」を御紹介させて頂きましたが

今日は「賃貸物件の契約時に必ず行う重要事項説明(略ジュウセツ)」について書いていこうかと思います。

まずは、、、その契約大丈夫ですか？

賃貸借契約が完了してから問題が発生しても知らなかったじゃ済まない場合もあるので

注意することをまとめていきます。良かったら参考にしてください♪

重要事項説明(略ジュウセツ)は宅地建物取引士より説明を受けましたか？

賃貸契約を行う前に、契約条件などに関する「重要事項説明」を宅地建物取引士から契約者様に

行うことが宅地建物取引業法という法律で決まっています。

何故？と思われる方もいるかも知れませんが、これは国家資格保有者の宅地建物取引士が

責任を持って説明することにより入居後に金銭や内容相違のトラブルが発生しないよう

事前に説明を行い両者納得の上で契約をして頂くため必要になっています。

それに重要事項説明書は法律表現などが多く、意味が分かりにくいため専門職である宅地建物取引士が

説明をすることになっているのです。

そして、トラブルになった時に※事前に説明を受けたという証拠※として使われるものです。

理解しないままサインするのは危険です。何か不明な点があれば、納得のいくまで確認をしてください。

次に、重要事項説明書に書いてある主な内容ですが

・物件の表示（所在地・構造・面積など）

・物件所有者(登記記録に記載された氏名・住所、抵当権等の有無など)

・設備関連

・石綿使用調査の内容及び耐震診断の内容

・契約期間、契約更新について

・利用制限に関する内容（使用目的、使用規則等）

・契約解除、損害賠償に関する内容（例：短期解約の違約金など）

・ライフラインについて

・管理会社について

・特約について(所有者と契約者の間で特別に約束した事)

以上が主な記載内容になります。

全て大事ですが、この中で一番注意したいところは「特約について」です。

この特約に記載されている内容は賃貸契約書の条文より優先度が高く原状回復時の負担割合、

ハウスクリーニング、残置物の取り決め、フリーレントなど様々な内容が記載されています。

全てが有効とは限りませんがトラブルを避けるため、しっかり確認しましょう！

他にも重要事項説明書に書いてある内容について書きたいですが本日はここまで。

また次回に続きを書いていこうと思います。それでは(^^)/

曖昧

今朝、3時頃目が覚めてそのあと、寝付けなかったのでテレビをつけた。

27時間テレビって番組で日本の歴史の紹介をしていた。

室町時代の「わびさび」の文化の話があり、そこで書院作り、床の間、・・といった日本建築についての説明もあった。

今の若い人に【床の間】って何か知ってる？って

質問するも知らないが増えているそう。

そーだよな。

賃貸物件にしても中古マンションのリノベにしても、和室って嫌われてるもんね。

古臭い、ダサイって。

でも、外国人の建築家は、素晴らしい！エキセントリックだ！と感じてる。

その外国人建築家が日本家屋で特に好きなのは「縁側」だという。

外国の建物では【中か外】がはっきりしてる。

縁側は室内か、室外かわからない。

【曖昧が素晴らしい】という。

イエス・ノーをはっきりしない。そういった曖昧さが日本人の悪いところだ　という評価は昔から聞く。

しかし、その曖昧が素晴らしいと感じる人もいるんだな。

障子に映りこむ影や光は、ガラスではっきりと向う側が見えるより素晴らしいと。

最近、リノベのデザインスキルを上げようと北欧デザインとかヴィンテージな家具などの感性を磨こうとしてたのだが、

日本文化の「美」についても、改めて違った目線で見つめ直そう。

そう感じた早朝だった。

e-ラーニングと働き方改革

当社は、スタッフを丁寧に成長させていこう！という意識は、強い方だと思ってる。

朝は、「朝練タイム」と称して「学ぶ」時間として、店舗責任者に任せてる。

人の成長が会社の成長だ。

この考え方は、当社では永久に続ける。どんなことがあっても。

ただ、育成する人は、自分の仕事もある。

育成される人は、学校じゃないんだから、「教えられることがアタリマエ」だと思ってもらっても困る。

昔と比べて、時間の密度が高まってる。

時間の使い方が、様々なツールで空き時間を利用でき、逆に「時間のスキマ」が無くなってきてる気がする。

よく学び、よく働き、よく遊ぶ。

その為に、当社では、営業時間を変更し

スタートを９：３０から１０：００に。

終業を１９：００から１８：３０に。

でも、「学ぶ」の時間を作らないと・・。

良いものが出ました。

【きょういくん】

ネーミングは微妙だが、不動産業界では新しい。

なんでも、３分点程度の動画研修が沢山入っていて、カテゴリごとにテストがあるらしい。

各スタッフが空き時間に勉強して、その勉強の進捗を管理画面で確認できる。

これだと、受講するスタッフも営業時間をとられず、自分の時間で学べる。

教える側のスタッフも時間を取られない。

素晴らしい！ということで導入しました。

当社のコピー機関係の取引先の人に、その話をしたら、その業界では１０年以上前から導入されていて

新しい製品がでれば、関わる企業のスタッフは全員、視聴しなければいけないらしい。

そして、テスト結果は全国ランキングで発表するんだって。

今、飛ぶ鳥を落とす勢いのトリドールさんも、とっくの前に導入してるんだって。飲食業でも。

不動産業界は、遅れてるな。

手探りだけど、全員で学んでいこう。

僕も、「ビジネスマナー」を含む新人コースから学びます（笑）