ピタットハウス加古川店 [賃貸版]

IT DON’T MEAN AIN’ｔ GOT THAT SWING

なんだかカッコイイたいとるでしょ？

今、写真を写した画像を見ながら入力しました（笑）

僕の家にはマンガの本があります。嫁の本も。

数か月目に、嫁さんがある程度、処分して整理したいという事で

私に残して欲しい本は、どれ？と聞いてきたので「コレとコレと・・・」

と伝え綺麗に整理しくくれました。

家の『フリースペース』と言う空間の本棚に。

僕は、高齢化してきたこともあり、回数と滞在時間が増え、なにげなく本当に適当し

本棚から本を棚から抜いてトイレに駆け込みます。

この度の本が・・・・・・・・・・・・

島耕助　！　　しかも初期の課長編　6巻くらいだったかな。

当時のビジネスマンの必須のマンガ本じゃないかな。

円がすごく強くて、どんどんアメリカの企業を買収していたこと頃の時代のマンガです。

僕は、『運だけで生きてきた』ということを自負しているだけに、一瞬一瞬にも意味があると感じている。

この本をたまたま棚から抜いたことも意味があると感じている。

あるページが、目に留まった。

ちょっと見えにくいですね

英語の下に日本語訳が書いてます

（スイングしなけりゃ、意味がない）

もう少し、チャレンジします！

※ちなみに島耕作　　部長編➡　取締役編➡　常務編➡　専務編➡　社長編➡　会長編と出世してます。

ご興味のある方は全編ご購入を（笑）

祇是（GIZE）

神戸　ライブデザイン　社長と　高級日本料理店？へ行ってきました。

場所は、ライブデザイン本社の一階！

なんと藤田社長のお身内の方がオーナー。

内容は前々からお聞きしていましたが、この度の会食の日程は決まっていたが食事の場所が未定だった。

「丁度、オーナーがロンドンから帰ってきてるので・・・」ということで急遽予約をしてくれていました。

なんと、ロンドンでミシュランで星を取ってる有名シェフとのこと。

カウンターが埋め尽くした、と思ったら外国人シェフの挨拶が始まり・・・・（こんな演出は初めて）

一斉に料理が運ばれてきました。

呑み慣れない日本酒もガブガブいっちゃいました

料理が旨いと日本酒ってどんどんすすんじゃう

いやー、たまには、こういった高級店で食うことは大事だね

全部、美味かったです！

ご馳走様でした！

藤田社長、ありがとうございました！

夢の『自宅プール』

昔、ロスアンゼルスにあるという尊敬する矢沢永吉の家を紹介する動画を観た。

かっこいい。

プールには『Z』のマーク

俺もいつかは、家にプールを作るぜ！

プールの底には『J』って書いたる！

なんて、酒を呑んで冗談で言ってた（笑）

今年、夢が叶った！

直径３メートル（笑）

水質の事を気にしたり、温度のことまで考えたら、

・・・・家にプールは、無いかな・・・・

ま、この程度のプールだったら

孫の喜ぶ顔をみれるのでOKだけど

もうすぐ59歳・・・仕事観

『ゾス』

超体育会系として有名な『光通信』という会社の挨拶言葉

オス！➡　ゾス　らしい。

今の時代から考えると、笑えるというか懐かしい匂いがする内容をYouTubeでやってた。

ちょっと興味があたのでググってみると関連した本があったので久しぶりに本を購入。

鎌田社長。

光通信出身なんですね

ユーチューバーのマネジメント会社で有名な人だが、東京の某会で会ったことがある。

でもその時は、まだ僕もYouTubeを観てなかった。

写真を見ると２０１７年７月だ。※上場する前のようです

本を読むと上場してからいろいろあったようですね。起業して３０年たっても全然成長していない僕には正直、あまり刺さらなかった。

でも、今の私には共感する言葉もいくつかあった。

稼ぐ　は僕にはあまり向いてないようだ。

『遊び心』　大事にしていきたい言葉です

そう、無理をしたくない。お金の為に、売り上げの為に。

今までもそうだけど、これからの時代は、そんな人が受け入れられると思う。

これが私の今の仕事観です

オーナーセミナーの効用

一昨日、昨日、本日の午前中と三日連続で賃貸オーナー様と話す機会があった。

『オーナーセミナー』に参加頂いた方との縁が増えたことが大きく影響している。

私が個人で『ライフクリエイト』起業したのが２９歳。※２年後に法人化して現在２６期になる。

起業して数年は営業の現場でお部屋探しのお客様を物件案内もしていたが、ここ最近はもっぱら

現場に任せている。

今日、来社頂いたオーナー様とは当社の店長は大変、可愛がっていただいて良い取引をさせて頂いているが私は初めてお会いして

賃貸経営についてゆっくりお話しできる機会がうまれました。

なんと私のブログも見られていると・・・(-_-;)

セミナーを開催していなければ、私がゆっくりお話ができる機会は無かったと感じています。

※しゃしゃり出るな　と現場スタッフに面倒がられても悲しいですしね

賃貸オーナーは『経営者』です。

コストパフォーマンス、税金、長期的視点など、どんな業種の経営者でも重要な点は共通していますね。

やはり、賃貸オーナーさまと賃貸経営について語りあうのは、同じ経営者の私が担当することがオーナー様にとっても、弊社にとっても絶対、重要だと感じています。

なので・・・・・今後もセミナーを開催していきますので、既存のオーナーさまも、管理移行を検討されている方も皆様、是非、ご参加くださいませ。

私が直接、ご相談担当をさせて頂きます。

三朝温泉

ANAコインが余ってて・・・

ホテルだけっていうのも使えるみたい

鳥取県の三朝温泉　の旅館に決定～。

河原には、無料の露天風呂があることが有名です

夕方は、おじさん達が沢山いましたが、早朝4;30には誰もいませんでした。

サイコーです。旅館のお風呂より爽快です。

孫と娘も連れていったので鳥取砂丘へ

いわゆる『馬の背』と言われるところまで行こうとしてる子供たち

娘がしかたなく長女を連れていこうとする

私も～と三歳の次女

やめとけよ～お爺ちゃん行かないよ～

甘くみたらあかんぞ～死ぬぞ～

娘が『ぜったい、抱っこしないよ、ちゃんと歩ける？』

ま、うん　って言うわね

じっと、見送るジイジとバアバ

えらいとこまで、いったなー、

う。。。上がろうとしてる。。。絶対、３歳では、上がって・・・返ってこれんぞ・・

助けにいこか・・・？

そやね、行ってきて

しかたなく、追いかける

やっと追いついた。

『じいじ・・、もう歩けない・・・』（3歳児）

そやろな、抱っこしたろ

途中まで抱っこして上まであがろうとしたが、どう考えても抱っこして帰路をフィニッシュすることはムリ！

もう帰ろか？ジイジ、無理やわ、死んじゃうわ

ということで私と三歳児は途中棄権

娘と5歳児は、しっかり目標達成～

孫の成長。。。自分の体力の減退。。を感じたプチ旅行でした

※追加　　＃孫の浴衣姿　＃超かわいい

オーナーセミナー満員御礼！

６月１４日（土）１３:００～１５：００

３カ月くらい前から依頼していたJPMC大阪支店長　斎藤氏の講演

１部　メイン講演ということもあり、斎藤さん２０分多くお話頂けました。

私・・・？

２部の『１５万から出来るリノベ・パックのご紹介』というタイトルでお話させて頂いたのですが

私の段取りミスで資料が足りなかったり、途中、飛込み参加のオーナー様が来社されて・・・準備がﾊﾞﾀﾊﾞﾀと・・

あ、もうすぐ僕の番やねんけど・・

という状況で急にテンパりました。※頭は完全フリーズ状態

で、スタート・・・・えと、・・PCをつないで。。。なぜ？スクリーンに映らない？あ、ケーブルつないでなかった。

え、と。。資料をクリック。スタート・・・・ん？違う、スライドが足りない・・なんで？

こんな感じでスライドが非常に少ない状態でテンパりながらスライドの終了。ん？時間丁度、14時５０分

結果オーライ。

で後から冷静に思い出す。。。なんでやったんやろ？

あ、お客様にお持ち帰り用の資料を渡した『抜粋版』の資料やった。

ま、講演時間が20分減ったので、ちょうどよかったという事です。

次回からは、講演時間の配分を再検討していきます。

6月14日　オーナーセミナー開催します

２月３月は　リノベーション完成見学会でしたので、少し期間が空きましたが６月１４日久しぶりにオーナーセミナーを開催します。

今回は当社がパートナーとなっている株式会社JPMC　大阪支店長　斎藤司さまを迎えての開催となります。

JPMCという会社について当社の管理委託を頂いてる方でも、まだよく知らないオーナー様もいらっしゃいますので簡単にどんなサービスを提供しているか

ご説明させて頂きます。

新築・中古を問わず「借上げ」してくれる会社です。

アパート建築の新築時、ほとんどのメーカーは「借上げ（サブリース）」がセットであります。

そして、数年してからメーカーの家賃の値下げ等で不満を抱いても、「借上げがあるから我慢しよう」というオーナー様も少なくありません。

そうです「保証」がなくなるのが怖いのです。

そこで誕生したので「中古でも借り上げしますよ」というJPMCが誕生しました。

◎築３０年以上の物件でも可能です

それも「収益還元型」という独自のシステムを構築しているのがこの会社の面白いところです。

当社は賃貸リノベーションも得意とさせて頂いています。

そして仲介力も大きな自信をもっています。

しかし、リノベーション工事という大きな金額を投資する際には、オーナー様は不安が付きまといます。

そんな時には、ＪＰＭＣのサブリース（借上げ）という手法もご検討いただけたら安心頂けるのではないでしょうか。

是非、オーナーセミナー、ご参加してください。

せこい、とかゆーなよ

実は、私２か月間糖質制限をしていました。

結果、７２．８→６９．６　と３．２キロしかダウンしませんでした。

※目標は６５だったんですけど・・・。

で！

遂に解禁！

ラーメン屋いくど！

会社の近所の『長浜ラーメン』

やっぱ、ウメーな

ラーメンライス！

なんと６５０円！

最近の、こじゃれたラーメンで　単品で８５０円とか・・・カタ麺でとか注文してたり・・・ま、それはいいんだけど・・

なんやかんやで1000円超えたりする時代

この店

あのね、ネギも沢山いれてくれるのよ

チャーシューの量も丁度いいの。

愛想？・・・・悪いの（笑）

でもね、優しいのよ。この金額。

違うよ、単純に安いのが優しいっていってるんじゃなくて

愛想は悪くても、『常連さんには値上げしたくない！』って心意気が伝わるのよ

その心が、優しいって言ってんの。

だって、他のメニューは上がってるんもん。

これだけは！って信念をもってくれてるんじゃないかな。

明日もコレ食べに行こ―っと。

チートDAYに『米』について考える

一か月前から糖質制限をスタートしてる。

体重約７３キロから順調に減ってきて７０キロを切った・・・・・

朝から体重計に乗ったらなんと７０キロオーバー。

あかん！最近、落ちないな～って思たら戻ってるやん。。。。

なので今日は、ついに『チートディ』に決定した。

約１か月振りに『白飯』にありついた！！ちょっと嬉しい( ´∀｀ )

◎チートディについて調べると、人間の身体はよくできてて、糖質を取らないと

【取らなくていい身体】になっていくんだそうだ。※省エネの身体

なので、体重が落ちなくなる。

そこで、「いやいや、お前はちゃんと糖質を取らないとアカン身体やねんで。」って騙す意味で

定期的、スポットで糖質を取れば、身体は【糖質を必要な身体】にリセットされ、また減量が進むらしい。

昨日、YouTubeみてたら『米』についてやっていた。

米が売ってない→備蓄米解放→また売れ切れ・高い！

というのが問題視されている。。。。。。。

本当に『米５キロ2,000円は高いのか？』

■水ペットボトル　１１０円もしてるぞ　なにも栄養ないのに・・。

あんなに栄養価も高くて美味しくて、しかも一年に一回しか作れない【米】は貴重品。

そんな内容だった。

僕も一応、農業大学の卒業生？（笑）

考えた。

需要（作り手）と供給（消費者）のバランスから考えると、５キロ５万円でも安い時代がきてもおかしくない。

もしくは、国が『国策』『国防』（兵糧攻め対策）の為に『農家（作り手）』に対して、相当額で買い取るか補助金を出さないといけない。

※海外ではそうしてる。特に環境を考えた有機農法や自然農法

食いたくても食えない

そんな状況で、人はやっと『食える喜びと感謝』を感じる。

そんなチートディでした（笑）