ピタットハウス加古川店 [賃貸版]

今回は真面目なお話です！

大杉ですこんばんは☆

 

このままいけば？？？今年の１０月より消費税がいよいよ

≪１０％≫に増税されます！

 

増税に伴い、私の仕事に関係する減税措置として

【住宅ローン減税】と【すまい給付金】の拡充が決定しました！

 

～住宅ローン減税～

簡単に言うと、お家を住宅ローンで購入した人が、その年の

年末時点での、住宅ローンの残高の１％が還元されるものです。

これが１０年間（１０回）受け取ることが出来ていたものが、

プラス３年間延長されます！

 

～すまい給付金～

消費税が８％の時は。年収が５１０万円以下の人が最大３０万円

受け取れたのが１０％になると

年収が７７５万円以下の人は最大５０万円受取れるようになりました！

詳しく説明するとんでもない長文になりそうなので⇒⇒⇒

住宅ローン減税【ここを「クリック」してください】

すまい給付金【ここを「クリック」してください】

 

さてこうなると、「買い時」はいつ？という論争が起きます。

損得で言うと買うものにも影響ありますね！

新築一戸建ての場合は、影響は「大きく」受けそうです。

だって土地は非課税ですが、建物は消費税がかかります！

１，０００万円の建物の場合、消費税が８０万円か１００万円か？

という話なので、ローン減税が３年延長される、すまい給付金が最大５０万にと

なると、消費税が上がってから買ったほうが良いような気になります。が．．．

その分現状よりも建築費も上がってしまうので、その分価格自体が高くなってしまします。

 

しかも賃貸と違って、なかなか理想の立地とか、環境、間取りなどは購入のほうが巡り合うことが

難しいので、消費税に重点を置くより、住むイメージが出来たらOKではないのでしょうか￥？

 

その辺りも踏まえて、ご相談いただければと思います！

 

ちなみに中古で個人売買の場合は、住宅ローン減税は適用ありますが、住まい給付金は適用がございません。

（※なぜなら売主が個人の場合、例えば２，０００万円の土地付き建物には消費税はかからないので！

ちなみに売主が、我々不動産業者など課税業者の場合、建物には消費税がかかります。すまい給付金はあくまで

一定条件を満たした、課税業者が売主の場合に適用されます。）

なので、新築のように時期を気にするよりは、「ここ！」とか「これだ！」っていう住まいに巡り合えた時こそ

≪タイミング≫なのかな～って思います！

 

宣伝入りますが、弊社展開中の≪ＢＷリノベーション≫モデルルームは、同時に販売物件でもございます。

現在の第３弾≪アジアンリゾート≫モデルルームもこれから試験等を受け≪すまい給付金≫対象予定ですよ！

【※ちなみに、購入時の所有権移転登記登録免許税など減税されます！（自己居住の場合）】

詳しいお話は、私がこれらの説明を完全マスターできそうな２月以降にお願いします(*^^*)

 

モデルルーム見学～随時受け付けてます♪