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プロパンガスと都市ガスの違いについて
こんにちは。小西です(^^)/
最近、花粉が増えてきて鼻がムズムズ、目がショボショボしている
今日この頃です(＠_＠;)
さて、本日はプロパンガスと都市ガスの違いについて書いていこうと思います。
皆さんプロパンガスと都市ガスの違い何があると思いますか？
たぶん料金の違いについて思い浮かんだのではないのでしょうか。
むしろ料金以外があまり知られてないですが(＠_＠;)
まずは、プロパンガスのメリットについて
①熱量が都市ガスに比べて倍
プロパンガスは都市ガスと比較すると、熱量が約2倍あります。
プロパンガスのカロリーは約24,000kcal/㎥、これに対して都市ガスのカロリーは約11,000kcal/㎥です。
このカロリーとは、熱量ですので簡単にまとめると同じ量のお湯を沸かす時に
プロパンガスでは1m3で沸くのに対して、都市ガスでは約2.2m3が必要になります。
使用量の違いが目につきますが注目はパワーの違いが特に大きいです。
このため飲食店ではプロパンガスを利用しているところが多いです。
中華料理など特に火力が大事ですもんね(^o^)
②どこでも使える。
プロパンガスはガスボンベさえあれば使えるので都会から地方まで幅広いエリアで利用できます。
対して都市ガスは、都市ガス専用のガス管が通っていなければ使用できません。
そのため、お手軽に工事～使用まで行うことができます。
③災害時の復旧が早い
さきほど説明させて頂いた②と少し似ていますがお手軽に工事～使用まで行うことができるため
災害が起こっても復旧が早いです。
原始の時代から火は大切なものなので復旧が早いと助かりますね。
そして、火を見ると落ち着いたり安らぎを感じる効果もあるので災害時には大活躍です。
しかし何故、人は火を見ると落ち着いたり安らぎを感じるのでしょう？
色々と理由はありますが、1/f ゆらぎ効果が理由の１つにあるみたいです。
続いてプロパンガスのデメリットについて
①料金
やはり、これが1番のデメリットです。
熱量が高い分、都市ガスに比べると高いです。
しかし、最近は都市ガス並に低く料金を設定している会社もあるので
一概に高いとも言えなくなってきています。
②不当な値上げの危険性
プロパンガスのガス料金については会社さんごとに違いがあります。
契約時は安くても１年目、2年目、3年目と値上がりする契約や
高いからと解約を行う時に短期違約金が高額であったりと
悪徳業者に捕まると大変なことになりますので気を付けましょう。
最近はインターネットで業者名を入力すれば口コミなど見れるので
気になる方は検索してみてください。
では、次回は都市ガスのメリット・デメリットについて書いていきます。
気になる方は是非、次回もご覧ください(^^)
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お部屋探しについて
こんにちは。小西です(^^)/
日中が暖かくなり過ごしやすい気候になってきましたね♪
でも昼と夜で気温の差があるので風邪などに気を付けましょう。
さて、本日はお部屋探しをする前に決めておいた方がスムーズに
部屋探しを行うことができるポイントを御紹介させて頂きます。
初めての引っ越しなどにも参考になるかと思います(^o^)
ポイント①
毎月の家賃をいくらまでにするか決めましょう！
一般的に目安は収入の30％と言われています。
ただ、個人的にですが新卒の方や趣味が多い方は20％～25％ほどに
抑えて探されてる方が良いかなと思います。
理由は、バイトと違い収入も上がり欲しい物が増えたり、
欲しい物の値段がワンランク上がる場合があるからです笑
そして、飲みに行く日も増えるはずです笑
ポイント②
住むエリアを決めましょう！
駅までの時間、電車の時間、会社までの時間などを逆算しながら決めていくと
分かりやすいです。
ただ、駅から徒歩１０分以内より徒歩２０分以内の方が同じグレードでも安い場合や
設備などが向上する場合があります。
しかし、毎日のことなのでじっくり考えましょう。
目安は徒歩２０分だと自転車で１０分ぐらいです。
ポイント③
必ず欲しい設備がある場合は決めましょう！
特に女性だとＴＶインターフォンなどが当てはまるかと思います。
その他、風呂・トイレ別も人気があります。風呂・トイレ同室と比べると
家賃は高くなってしまうのでポイント①で決めた家賃と照らし合わせよう。
ポイント④
周辺環境はどうですか？
周辺にスーパー、コンビニなどありますか？
何かと近くにあると便利なので調べましょう。
そして、徒歩で通勤される方、夜道は大丈夫ですか？
最近、怖い事件が多いのでなるべく明るい道を通って帰宅できるか確認しましょう。
ポイント⑤
ある程度、まとまったら実際に室内を見てみましょう！
悩んだら、とりあえず室内を見る！これ、オススメです！
目安は多くて５件ぐらいです。
あまり見過ぎると訳が分からなくなるという理由もありますが
あまり気になる物件が多いと住みたい条件が定まっていない
可能性が非常に高いです。
ポイント⑥
考える時間がない、面倒くさい、何が良いか分からない、他人の意見も聞きたい。
こんな時は私達プロに任せてください。
今までに良い物件、悪い物件たくさんの部屋を見てきました。
色々な目線からアドバイスさせて頂きます。
以上になります。
条件以内で良い物件に住みましょう!(^^)!
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更新・退去のお話
こんにちは。小西です(^^)
もう2月ですねー！本当に時が過ぎるのが早い(笑
特に最近は新生活に向け入居される方、退去される方が多く
新しい季節が来るんだなっと余計に感じています(>_<)
そこで今日は入居、退去、更新の更新についての
などまとめていこうと思います。
更新についてですが、
賃貸物件のハイツやマンションの契約期間は一般的に２年契約です。
この時に更新料など支払い更新や再契約を行い継続していく手続きが必要になります。
そこで更新料が発生するものとしては、
①賃貸契約の更新料または更新事務手数料
2パターンあります。大まかにまとめると物件の所有者に支払うのか管理会社に支払うかです。
物件を所有者の代わりに管理会社が管理している場合は後者になるケースが多いです。
もちろん、更新料なしもありますので契約前や契約書などを確認して下さいね。
②保証会社
契約期間とともに保証期間も終了します。
その為、更新時には新たに保証料を保証会社に支払う必要があります。
更新保証料は、初回に支払った額と同額であったり、初回より少し安く賃料総合計の●％の場合だったりします。
しかし滞納などあれば更新が行えない場合もあります。保証会社によって金額はさまざまになります。
③火災保険
月額制を除き、火災保険も同時期に切れるかと考えられます。
火災保険が切れて事故が起こり損害金が発生した場合、個人に全て振りかかってきますので
忘れず更新をして頂けたらと思います。一番、最重要かもしれません。
費用は同額か見直しが出来る場合もあります。
以上になります。
同時期に締め日が来るのでまとまったお金が必要になってきます。
良い物件だったのに退去しなくてはいけないとか悲しすぎますよ。
知らなかった時に更新できないトラブルも発生するかもしれないので
気を付けてくださいね。
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給湯器凍結について
こんにちは。小西です(^^)/
今日はビックリするぐらい寒いですね(>_<)
昨日の天気予報で３℃、０℃と見ていましたが
いざ体感すると聞いていてもどうしようもなかったです。。。
さて、今日はこれから更に寒くなり、給湯器も凍結してしまう
かもしれないので予防策を御案内させて頂きます。
給湯器が凍結すると、
朝の準備をしようと思い、お湯を出そうとすると
お湯が出ない。。。リモコンを触ってもお湯が出ない。。。
壊れた？、、、給湯器を見に行くと水浸しー(＠_＠;)
という状況になってしまいます。
寒いし、忙しい朝の時間にこんな状況になったら嫌ですよね。
天気予報などの情報により事前に凍結するかもと思ったら
下記の方法を行い就寝するのも良いです(^^)
対策方法
※少量の水を給湯栓から出しておく※
止水すると凍ってしまうので流水しておく方法です。
こちらの場合、給湯器本体だけでなく、給水、配管、バルブ類の凍結予防もできます。
ただし、水代が少し必要になります。
（やり方）
１、リモコンの運転スイッチを≪切≫にします。
２、洗面、浴室、キッチンのどこか一箇所の給湯栓を開けて少量の水を出しながら就寝する。
目安は１分間に約４００ミリリットル程度です。
浴槽に栓をして溜めて、洗濯水として使うのも良いかもしれません。
他には給湯器の水抜きのやり方がありますが、誰でも出来る方法は上記になりますので
不安な方は是非、一度試してみてくださいね。
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冬は危険
こんにちは(^^)/小西です。
今年も残り僅かとなりましたね！
気温も12月と肌で感じ取れるほど寒く辛くなってきました。
そこで今日は、冬に起こりやすい事故について話していこうと思います。
最近、ニュースでも良く取り上げられていますが冬に多い事故は「火事」です。
何故、冬は火事が起こりやすいかと言うと、
他の季節に比べ湿度が低く空気が乾燥しており、枯れ草や材木などが
乾燥して燃えやすくなります。
そのため、火種があればそのまま火災になってしまいやすいというわけです。
この火種も乾燥していると摩擦により静電気が発生し、発火しやすくもなります。
更に冬はストーブやコンロなどの火を使うこともあります。
その他、こたつのコンセントの断線、タバコの不始末など山ほど火種は存在しています。
しかし、冬火事で一番多いのは「放火」です。
放火は年々、連続して出火原因第一位となっています。
このように、放火への対策は必須になってきました。
では、狙われやすい住宅はこちらになります↓
当てはまらないかチェックしてみて下さい(._.)
戸建住宅
•洗濯物を取り込まず屋外に出しっぱなしにしている。
•家の周囲にダンボールや雑誌など燃えやすいものを置いてある。
•玄関灯を消しているなど周囲が暗い。
•塀などにで死角になる部分が多い。
•玄関ポストにチラシが溜まっている。
•庭の手入れがされておらず葉枯、枯れ草が散乱している。
共同住宅の場合
•ごみ集積場に指定日前からゴミが置かれている。
•玄関ポストにチラシが溜まっている。
•庭の手入れがされておらず葉枯、枯れ草が散乱している。
やはり、ゴミや葉枯、枯れ草など燃えやすい物を置きっぱなしにしている住宅は
狙われやすい傾向になります。
当てはまる方は早期に対応することを推奨致します。
火事になると自分だけでなく他人にも迷惑が掛かってしまいます。
年末年始に帰る家がないほど寂しいことはないと思います。
未然に防ぐ事が必要です。これからの季節に火災が起こらぬよう
十分注意して良い2018年を迎えましょう！
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昼食
こんにちは。小西です(^^)/
ＪＲ東加古川駅から東側にあった「ラーメン丸醤」の跡地にできた「本家しんべぇ 」の
お弁当を食べたので御紹介させて頂きます(^^)
こちらです↓
からあげ弁当です(^^)/
からあげ弁当と言えば東加古川で有名な「三六弁当」も美味しいですよね♪
しかし、こちらの「本家しんべぇ 」も美味しかったです♪
竜田揚げみたく少しアッサリしていて食べやすかったです♪
が、ボリュームもあり食べごたえバッチリな一品でした(^^)
是非、からあげ大好き！という方は食べ比べてみて下さい。
最近、からあげブームなのか専門店が増えてますよね！？
１駅にはからあげ専門店があるような気がして仕方ないです。また機会があったら色々と食べ歩きしてみようと思います!(^^)!
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昼食
こんにちは(^^)小西です。
だいぶ気温が下がり冬の訪れを感じている今日この頃です。
さて、本日は寒くなってきたので体調を崩さないように栄養がありそうな物を食べました！
それはコチラ↓
すき家の牛丼です(笑)やはり肉は体力維持には欠かせませんよね!(^^)!
メニューは藤田店長オススメの「チーズ牛丼キムチのせ」「味噌汁」のコンビです♪
更にゴハンは大盛りのスタミナ満点です(笑)
味は激旨(^^)チーズとキムチが相性バッチリでした(^^)
また機会があったら食べてみようと思います♪
皆さんも是非、店長オススメの一品をご試食ください!(^^)!
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映画
こんにちは小西です(^^)/
最近、雨が続いていますね。。。雨が降るとあまり外出したくない気分になりますよね(._.)
そんな訳で先日の休みが雨だったので、久しぶりに自宅でＤＶＤを見ました！
見た映画はコチラ↓
8作目になる「ワイルドスピード アイスブレイク」です(^○^)
１作目から見ていますが回を増すごとにアクションが派手になっています(笑)
カッコイイ車、美人のお姉さん、ド派手なアクション、笑えるジョークなど見どころ満載なので
是非、見た事がないかは見て頂きたい作品です!(^^)!
アクション多めでスッキリする事、間違いなし☆
車好きなら１、２をオススします！
是非、暇な時にどうぞヽ(^。^)ノ
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季節の変わり目
こんにちは小西です(^^)/
もう9月も終わりですね～後3ヶ月で今年も終わり！早いですね(>_<)
さて、明日から10月が始まり季節の変わり目になっています。
周りを見渡すと風邪をひいている方をチラホラ見るので今日は風邪予防について書いていきます(^o^)
やはり風邪予防と言えば
①手洗い、うがい
子供の頃に良く言われましたよね～大人になると、うがいはあまりしなくなった気がします。
②マスク装着
最近はオシャレマスクが増えてきたので抵抗なく付けてる方が多いですね。
更に先日、知りましたが美人、可愛く見えるマスクなど販売しているんですね(._.)
率直に凄いな！と、思いました。笑
③栄養バランス
こちらは何も言えないので各自意識して頂けたらと思います。
④運動
風邪だけではなく、健康を維持するためには必要不可欠ですね。
もうすぐ健康診断なので風邪予防を兼ねて頑張ってみようと思います。
皆さんも季節の変わり目で朝晩寒くなっているので気を付けて下さいねヽ(^。^)ノ
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重要事項説明について
こんにちは(^○^)小西です。
前回は「賃貸物件の選び方について注意すること５選」を御紹介させて頂きましたが
今日は「賃貸物件の契約時に必ず行う重要事項説明(略ジュウセツ)」について書いていこうかと思います。
まずは、、、その契約大丈夫ですか？
賃貸借契約が完了してから問題が発生しても知らなかったじゃ済まない場合もあるので
注意することをまとめていきます。良かったら参考にしてください♪
重要事項説明(略ジュウセツ)は宅地建物取引士より説明を受けましたか？
賃貸契約を行う前に、契約条件などに関する「重要事項説明」を宅地建物取引士から契約者様に
行うことが宅地建物取引業法という法律で決まっています。
何故？と思われる方もいるかも知れませんが、これは国家資格保有者の宅地建物取引士が
責任を持って説明することにより入居後に金銭や内容相違のトラブルが発生しないよう
事前に説明を行い両者納得の上で契約をして頂くため必要になっています。
それに重要事項説明書は法律表現などが多く、意味が分かりにくいため専門職である宅地建物取引士が
説明をすることになっているのです。
そして、トラブルになった時に※事前に説明を受けたという証拠※として使われるものです。
理解しないままサインするのは危険です。何か不明な点があれば、納得のいくまで確認をしてください。
次に、重要事項説明書に書いてある主な内容ですが
・物件の表示（所在地・構造・面積など）
・物件所有者(登記記録に記載された氏名・住所、抵当権等の有無など)
・設備関連
・石綿使用調査の内容及び耐震診断の内容
・契約期間、契約更新について
・利用制限に関する内容（使用目的、使用規則等）
・契約解除、損害賠償に関する内容（例：短期解約の違約金など）
・ライフラインについて
・管理会社について
・特約について(所有者と契約者の間で特別に約束した事)
以上が主な記載内容になります。
全て大事ですが、この中で一番注意したいところは「特約について」です。
この特約に記載されている内容は賃貸契約書の条文より優先度が高く原状回復時の負担割合、
ハウスクリーニング、残置物の取り決め、フリーレントなど様々な内容が記載されています。
全てが有効とは限りませんがトラブルを避けるため、しっかり確認しましょう！
他にも重要事項説明書に書いてある内容について書きたいですが本日はここまで。
また次回に続きを書いていこうと思います。それでは(^^)/
