リノベーション物件の成約結果について
築３０年以上の物件の共通の最大のお悩み
それは『家賃は下がる一方で、これから物件に工事という投資をしても良いのか？』
『工事をすると家賃は本当に上げれられるのか？』『どれぐらい工事金額がかかって、結果、どれだけ家賃は上げられるのか？』
悩んでいるオーナー様は非常に多いと思います。
当社で数回、オーナーセミナーを開催していて感じるとことは、やはりそういった共通した興味をお持ちのようです。
報告をさせて頂きます。
※工事金額については、オーナー様のプライバシーに関わりますので具体的な数字は差し控えます。
【尾上町今福 物件】間取り３DK 築３０年以上 の物件を１ＬＤＫにリノベーション
・工事金額 約３７０万円～４２０万円（税込み）
工事前家賃査定 ４万２千円 工事後家賃査定 ５万７千円
結果）工事中に５万９千円で成約
【平岡町新在家 物件①】間取り２DK 築３０年以上 の物件を１LDKにリノベーション
・工事金額 ４００万円～４５０万円（税込み）
・工事前家賃査定 ４万２千円 工事後家賃査定 ５万９千円
結果）工事中に６万６千円で成約
【平岡町新在家 物件②】間取り２DK 築３０年以上 の物件を１LDKにリノベーション
・工事金額 ４００万円～４５０万円（税込み）
・工事前家賃査定 ４万２千円 工事後家賃査定 ５万７千円
結果）工事中に６万２千円で成約
３物件 全て工事中に申し込み→成約です
予想していた工事後の査定より高く成約出来ています。
反省点は、もう少し強気の家賃設定でも良かったかも。
※繁忙期と言う時期もあっての結果だったかもしれませんが・・・。
やはり、見学会に参加頂いたオーナー様は『相続税対策』『減価償却』についての対策としてリノベーションに興味を持っておられました。
これからも、セミナー、見学会を継続して開催してまいります。
あ、今朝、次回のオーナーセミナーの開催日が決定しました！
６月１４日（土）１３:００～１５：００です
改めてご案内しますね
2025/03/28
