ついに♪

こんにちは！

今日は天気が悪いですが少し暖かくて過ごしやすい日ですね！

ついに、、、ついに、、、我が家に新しいコーヒーメーカーが来ました♪

コーヒー好きな自分はずっと欲しかった商品なんですよ！

前までドルチェグストのカプセル式を使っていたのですが更なるコーヒーの味を求めて買ってしまいました。

ヒルナンデスで紹介されてから品薄状態が続き、やっと来たんです(>_<)

こやつの凄い所は、なんと豆からコーヒーが淹れれるんです！しかもミルも自動洗浄の機能付き！

お手軽で、いつでも挽きたてのコーヒーが飲めるんです♪　もちろん粉からも作れます。

さっそく使ってみました。

コーヒー豆も友達の奨めで良いのを買いました(^o^)

いい香り♪これだけでも癒されます♪

ポチっと。

10分ぐらいで出来ました(^o^)

やっぱり淹れたては美味しいです♪

好き嫌いはあるかも知れませんが、セブンイレブン以外のコンビニコーヒーよりは間違いなく上でした！

セブンイレブンのコーヒーは管理から豆選びから神がかっているので再現は難しいので、これだけでも満足です♪

ただ、欠点はミルを使っている時の騒音です。

豆を砕くので結構な音がしました！でも、３０秒ぐらいだったので許容範囲で良かったです♪

コーヒー好きには非常にオススメです。豆も自分で選べて、ブレンドも思いのまま♪

コーヒーライフが楽しくなりそうな気がしました。

藤田のオススメラーメン☆

最近、中華そばにハマっている藤田です♪

先日、姫路の２号線沿いにある中華そば専門店に行って参りました☆

ここの中華そばは私が食べた中でもトップ３に入る旨さです！

是非、皆様にもオススメしたいのですが、店の名前を忘れてしまいました！(笑)

すみません(~_~;)また分かり次第、更新します(笑)

☆売買物件情報☆

体脂肪率停滞中の大杉です！こんばんは！！

今日は新規販売物件を紹介します☆

場所は、ＪＲ加古川駅より東南へ約８００メートル（徒歩役１０分）！

【デュオプレステージ加古川センタースクエア】

この物件、平成２０年２月築の３ＬＤＫマンション！

おしゃれな外観音♪

まずは、物件概要から↓　↓　↓　↓　↓

所  在  地／加古川市加古川町平野

交　　通／ＪＲ加古川駅～徒歩約１０分

完　　成／２００８年２月

専有面積／７０．２５㎡（壁芯）　バルコニー面積／１６．００㎡

間　　取／３ＬＤＫ（２ＳＬＤＫ）

構　　造／鉄筋コンクリート造１０階建　４階部分

設　　備／エレベーター・オートロック・宅配ＢＯＸ・都市ガス

備　　考／ペット飼育可能（制限アリ）

引　　渡／平成２８年４月１日以降（現況：賃貸中）

取引態様／媒介

ロビーもホテルのような造り！

重厚感あるエントランス！

次に販売条件！

価格【２，３００万円】

管理費：８，６９０円／月　修繕積立金：４，２２０円／月

その他：町会費３００円／月・特別町会費２００円／月

物件は、南西角部屋で、浴室にもめずらしく窓があるプランです！

対面キッチンもオープン仕様で開放的なリビングを造りだしています！

床暖房・カップボードも完備！セキュリティも！

さすが分譲ならではのハイグレードな造りですね♪

ウォークスルークローゼットで、主寝室から洗面室へも行けていまします！

ワイドバルコニーで、植物を飾るのもいいですね♪

マイナス金利効果で、住宅ローン金利も軒並み下がる傾向！

加古川駅周辺で、ハイグレード仕様の賃貸をお探しの方も、

一度購入を考えられてはいかがですか？

住宅ローンの事、税金の事、どんどんご相談下さい。

ご案内に関しては、いつでも大杉まで！ご一報下さいm(__)m

物件詳細⇒　http://www.l-c.jp/es/sale/200000000516492

では、次回もこうご期待★

遂にやったぞ～！

売買ページのトピックスでも報告しましたが、

弊社加古川店にてご成約いただいたお客様が・・・

ピタットハウス全国５２５店舗による【春の新生活応援キャンペーン】に

見事当選されました！

なんだか弊社が良い事したように勘違いしてしまいそうですが(>_<)

５２５店舗、またトップシーズンの１月という競合多数の中で、

３組に選べれるというお客様の強運を加古川店そして東加古川店にも

お裾分けいただき、２月・３月と連続当選を目指そうよ～！

東加古川駅周辺の焼肉屋さん

こんにちは🎶

この前、幹部会議の後の食事会に

JR東加古川駅から徒歩3分の所にある

焼肉一億兆さんに行って来ました。

↓　↓　↓　↓　↓　↓　外観です！

食べ飲み放題を予約していたので（皆、飲んべいなので(笑)）

まずは、特選上ロース！

お次は、ハラミ！

後、ホルモンやタンやキムチやサラダがありましたが

撮るのを忘れていました・・・

東加古川店の藤田店長が、ロースを切らないで食べたいとの要望があったので

この状態で

焼きました(^^♪

藤田店長は待ちきれない様子です!(^^)!

大杉部長も加古川店の田中店長も楽しそうです(^^♪

飲みにケーションって大事ですよね~

とてもおいしかったです(^^♪

皆様も機会があれば行ってみて下さい！

福岡

当社のスタッフブログをみてた。

みんなそれぞれ個性があって観てて楽しい。

ほんと、人柄ってでるよな～

ん？

井上貴裕・・・・福岡に住んじゃうの？アカンで～。退職したらあかんで～。許さんぞ～。

・・・・・・

てな心配をしながらFacebookをみてたら

こんな記事が！

女子あまり？？美女の宝庫？？貴裕！!!

コレか～～！！

コレみたな～！

バカ野郎!!!

俺も行きたなってきたやん！

貴裕！

頑張って、仕事、めっちゃ頑張って福岡進出しよう！

博多支店長を・・いや・・

『中洲店　店長』を任命することを約束するから（笑）

マイナス金利の恩恵？？？

マイナス金利とは？⇒　「コトバンク」

ようは金利がマイナスに！

お早うございます！大杉です！

先日、新築一戸建てをご契約いただいたお客様の

住宅ローンの契約（金消契約）があり同行していたときのこと！

このお客様は借入期間も短く、借入額も抑えていたので、

当初は「変動金利１本で行こう」という話でしたが・・・

ＳＭＢＣで担当者からの金利説明を受けてビックリ！

なんと今、１０年固定の特別金利が【０．９％】でした！

変動金利は優遇を受けて、「０．７７５％」だったので、

月々の支払いも数百円の違いで、今からは間違いなく上昇するであろう

変動金利よりも安心ですね♪

東京オリンピックが２０２０年！ということは、１０年固定なら、

２０２６年まで０．９％！１０年後の残債は確実に減っているので

住宅ローン減税も目一杯受けれて、当初予定していた繰り上げ分を

１０年後に返済してしまえば、計算上では、『ほぼ無金利』状態です！

担当者の方曰く、「やっぱりマイナス金利効果」とのこと！

住宅ローンにすごく恩恵がありますね！（特に長期金利！）

これからも、もっと資金計画に強くなれるよう日々勉強です！

マイナス金利

借りた方がいいの？買った方がいいの？

当社は賃貸も売買もご提案させて頂いてるので、このような質問が今からも増えるだろう。

なので、社内報的にも発信しておく。

『どちらが良いとは、私共は言い切れません』というのが本当のところだ。

なぜなら、そのお客様の置かれている環境、お仕事、家族構成、ライフスタイルとしての考え方によって大きく変わるからだ。

転勤の多い方。長男でゆくゆく親御さんの実家で住む予定の方。賃貸住宅の家賃補助がある方。自由に住み替えを繰り返したい方。ほんとうに様々な要素がある。

ただ、不動産のプロとしては、ヒントというかお客様の判断材料になるようなことは提供しなければいけないし、詳しくお聞かせ頂きながらお客様に寄り添そったご提案はさせて頂けなければいけない。

『家の購入の為に、数千万円も借りたら借りた倍以上の金額を払わないといけないぞ、もう少し頭金、現金を貯めてから買いなさい！』

２０年前は、親御さんからこんなことを言われた人は多い。

それは事実だ。

バブルの頃は、住宅ローンの変動金利で8.5％、固定で5.5％の時代。

そして、逆に郵貯に定期で預けてたら１０年で２倍になった時代。

その頃は、預けて増やして。。。の理屈が正しかったかもしれない。

しかし、今は！・・・・・・・・・・・・・・

変動で１％を切った。預けても全くと言って良いほど増えない。

ましてや住宅ローン控除で年収の１％が返ってくる。借りた金利より国から返ってくるお金の方が多くなる理屈だ。

お金を貯めるまで賃貸住宅に住む『家賃総額』は、いくらかかるだろう？

少しでも早く住宅ローンを借りて、わずかばかりの金利を払った方が、ずっと得な計算になる。

他に、団信という＜家族を守る＞という一家を構える男性にとって、いや、奥さんや子供さんにとって、安心できる保険もある。賃貸ではありえない。

６０歳、定年を迎えても家賃はかかる。

早く、ローンを完済すれば、老後の住まいにコストが、かからないという老後のメリットもある。

・・・・・・・・・・・・少し、長くなりそうなのでこれぐらいにしておこう。

買うことの利点は増えている。買う前提の賃貸暮らしも、その後の購入計画も当社は万全の態勢でご提案させて頂きます！

寂しい人

清原・・・怖いね、クスリ。

僕の周りの人間には絶対に手を出してほしくない。

一度、清原がクスリで倒れた時、大事にしてたお母さんが『お前がもしクスリをしてたらお前を殺して私も死ぬから！』といったらしい。

あんな強面の男でも、お母さんは大事にしてたようなのに。

後輩想いのスゲーいい男だったという話も報道されている。

中学、高校も野球漬け。野球馬鹿。それしかやってこなかった。天才の素質だけであれだけの結果は残せない。

それだけ、野球漬けだったんだろう。だから、それ以外の事は学ばない。学ばせない。常識を教えない。

だから、こうなった。

プロの球団は、『勝つこと』『打つこと』『遠くへ飛ばす事』。そんなことしか教えない。教える必要もないかもしれない。

会社って『売る事』『貸す事』『数字を作る事』『利益を生み出す事』だけを教えることが重要なのか。

プロ選手を育てる会社も社員を育てる会社も

『自分の仕事』を通じて、何がお客様に喜ばれるか？会社に貢献できるのか？

自分が家族の為に成長できるのか？守れるのか？自分の人生を振り返った時、〈やってきてよかった〉と言えるのか？

そんなことをしっかりと伝える義務を背負ってると思う。

もっとも、『かんけ〜ねーよ、ウザイな～』っていう人にまで伝える義務も責任もないんだろうけど。

仲間と一緒に＜結果＞を出すことに共に戦う、励ましあう。

切磋琢磨できる仲間やライバルがいる。

学生時代、共に戦い感じたチームワークはスポーツ選手だけでなく、会社員になっても同じ経験が仕事を通じて出来る。

人は自己評価をしたとき、３割増しだという。

周囲の人に評価されたものよりも、自分が自分を評価したら３０％高いらしい。

これは、誰にでもいえる事だという。

もっと、謙虚に人の意見に耳を傾けて、言ってくれることに対して感謝の気持ちがあれば、寂しい人にならなかったのに・・

バレンタインデー♡

昨日はバレンタインデーでしたね(^^♪

皆様も、チョコレートやクッキーを頂いたのでは・・・！

私も営業アシスタントの女子からチェコをもらいました🎶

机の上に置いていると、ついつい手が伸びて

夕方までに2個も食べてしまいました(笑)

とてもおいしかったです。

ご馳走様でした<m(__)m>