賃貸物件の選び方について注意すること5選
こんにちは(^○^)小西です。
今日は賃貸物件の選び方について注意する所を御紹介させて頂きます。
初めての引っ越し時や引っ越しに慣れている方も
こんなハズじゃなかった、、、と思わないための予備知識です(^^)
皆さん。こんな事を思ったことありませんか?
「どこに気を付けて物件を見れば良いの?」
「初めて引っ越すけど失敗したくないな」
「納得できる物件がない、、、何故???」
「変な人とか住んでいないかな、、、」
「一人暮らしできるかな。やっていけるかな、、、」
ポイント①「家賃」
家賃は月収の3分の1と聞いた事があるかと思います。
しかし、これは数十年前の好景気の時代の簡易計算になり、全体的に平均年収が下がっている現状を
考えると少しリッチな物件を選んでしまう事になります。
現状の経済を考えた上で見合った家賃の公式は、
年収×0.25=年間家賃額です。
家賃が年収の3割を超えてしまうと、家計がかなり圧迫されます。
今は問題ないけれど5年先にも家賃が「払えるか」を考えて物件を決めていく事をオススメします。
ポイント②「室内」
収納にカビなど生えていませんか?
キッチンの下、洗面台の下はカビ臭くありませんか?
天井に雨漏れ跡などありませんか?
ブレーカーは見ましたか?(例:15アンペアの場合、ドライヤーと電子レンジで飛びます)
日当たり、風通しはどうですか?
持っている大型家具は入りますか?
ベランダは安全ですか?(下着泥棒等)
壁厚、耐震など心配ありませんか?(音も問題、災害時の避難)
スマホなどの電波は大丈夫ですか?
など、見た方が良いポイントになります。営業マンに聞いてみるのも良いと思います♪
ポイント③「近隣」
1階に飲食店やコンビニなど入っていませんか?
事務所などでしたら問題ありませんが、食べ物を扱う店舗が入っている場合は「匂い、虫」などに
気を付けなくてはなりません。洗濯物に匂いが付いたりしたら嫌ですよね。あと、ゴ、、など。
その他、ゴミステーションのルールは守れているか。ガムなど共用部に落ちていないか。ポストのチラシ
は散乱していないか、溜まっていないか。隣の庭、バルコニーの手入れはされているか。など目を配って
見るのも良いと思います。
特に「隣の庭、バルコニーの手入れはされているか」はポイントです。
ポイント④「ネット」
インターネットの回線は引き込まれていますか?又は引き込めますか?
建物の立地、構造の問題でNTT、eoの両方が使えない場合があり環境が限定されてしまう場合があります。
使っているものを持って行く時に使えないと思わぬ出費を食らうので気を付けましょう。
スマホの電波は大丈夫ですか?マンション1階やエレベーター近くで悪いまたは圏外になる物件もあります。
今のご時世かなり不便なので物件に付いたらチェックしてみましょう。
ポイント⑤「立地」
隣接している道路は問題ありませんか?一方通行、混み具合、道幅など大丈夫ですか?
一方通行、混み具合を見誤ると大変な目に合いますのでご注意を!
通勤時間を短縮のため引越したが道路が混んでいて近いのに通勤に前より時間が掛かる。交通量が多くて
子供の飛び出しが心配。道が狭くて自分は良いが同居人が運転できない。など駅や会社からの距離も大事
だと思いますがこちらも見て頂いた方が良いですよ。
他にも少し離れただけで良い物件に出会えた、同じ家賃でグレードが上がったなどあるので柔軟な思考で
物件選びを行う事をオススメします。
以上が賃貸物件の選び方について注意する所でした。
ご案内時に気になる所があったら何でも聞いてくださいね♪
2017/08/18